BN Imóveis: Setor imobiliário na Bahia registra avanço de 38% em lançamentos, com cerca de 8 mil unidades
Entre janeiro e agosto de 2024, o setor imobiliário na Bahia registrou um aumento de 38% nos lançamentos de unidades habitacionais, totalizando 7.912 unidades em comparação com as 5.749 lançadas no mesmo período de 2023. Os dados são de uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada recentemente pela Ademi-BA.
O levantamento indica que o padrão econômico, que inclui o programa Minha Casa Minha Vida, e os padrões médio e alto, com preços variando de R$ 700 mil a R$ 1,5 milhão, dominaram os lançamentos. No programa Minha Casa Minha Vida, o padrão econômico representou 42,7% dos lançamentos, equivalente a 3.438 unidades. O padrão especial, que abrange studios, lofts e imóveis de um quarto, correspondeu a 20,1% (1.619 unidades), enquanto o padrão standard, com imóveis entre R$ 350 mil e R$ 700 mil, representou 15,8%.
Em termos de Valor Geral de Vendas (VGV), os números também se mostraram expressivos. Em agosto de 2024, as vendas alcançaram R$ 454 milhões, uma alta de 15,4% em relação aos R$ 397 milhões do mesmo mês em 2023. No entanto, o VGV acumulado de janeiro a agosto de 2024 apresentou uma queda de 10% em comparação com o ano anterior, embora as expectativas para o restante do ano permaneçam positivas.
Os preços dos imóveis se mostraram estáveis durante o período analisado. O ticket médio em Salvador está em R$ 528 mil, enquanto na região metropolitana é de R$ 391 mil. No padrão econômico, os preços médios são de R$ 241 mil em Salvador e de R$ 201 mil na região metropolitana. O padrão especial apresenta valores médios de R$ 455 mil na capital e de R$ 357 mil na RM. O preço do metro quadrado manteve-se também estável, com média de R$ 9.800 em Salvador e de R$ 4.111 na região metropolitana.
A análise do estoque de unidades revela que mais de 75% das unidades foram lançadas entre 2023 e o início de 2024. Em Salvador, o estoque totaliza cerca de 5.624 unidades, enquanto na região metropolitana são aproximadamente 813 unidades verticais disponíveis. No estoque da capital, cerca de 45% pertence ao padrão econômico.
A pesquisa aponta que o mercado imobiliário baiano apresenta uma diversidade de lançamentos, adaptando-se às diferentes faixas de renda, o que pode influenciar as decisões de investidores e compradores na região.