setor imobiliario

O município de Barreiras, no oeste da Bahia, vive um momento de forte expansão no setor imobiliário, consolidando-se como um dos polos de crescimento mais dinâmicos da região Nordeste. A transformação urbana reflete um ciclo virtuoso de desenvolvimento econômico, geração de empregos e investimentos públicos em infraestrutura e planejamento.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário local tem apresentado crescimento consistente, impulsionado por novos empreendimentos verticais, loteamentos e bairros planejados, que estão remodelando a paisagem urbana e atraindo investidores de várias regiões do país.

Imagem de um prédio de Barreiras | Foto: Divulgação.

Um dos principais indicadores dessa pujança é o desempenho da construção civil. Segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), o número de trabalhadores com carteira assinada no setor cresceu cerca de 40% nos últimos quatro anos — uma média de quase 10% ao ano.

Apesar do crescimento acelerado, o setor enfrenta um gargalo: a escassez de mão de obra qualificada. Segundo levantamento local, cerca de 80% das empresas relatam dificuldades para preencher vagas especializadas, evidenciando a alta demanda por profissionais capacitados.

Esse ambiente favorável aos negócios é resultado da atuação conjunta entre o poder público e a iniciativa privada. A Prefeitura de Barreiras tem investido na ampliação dos serviços públicos e na melhoria da infraestrutura urbana, com obras estruturantes que valorizam diferentes regiões da cidade.

Entre as ações destaca-se a construção de escolas, unidades de saúde, intervenções em mobilidade urbana e a requalificação de áreas estratégicas. Medidas de modernização da gestão também têm sido implementadas, como o georreferenciamento de imóveis, a revisão da legislação de uso e ocupação do solo e a desburocratização de processos, incluindo a emissão de Habite-se.

Para o prefeito Otoniel Teixeira, o cenário atual é fruto de um planejamento de longo prazo. "A força do setor imobiliário em Barreiras é fruto de uma parceria sólida entre o poder público e a iniciativa privada, iniciada ainda na gestão do ex-prefeito Zito Barbosa e que agora prossegue com planejamento, diálogo e responsabilidade. Temos buscado criar um ambiente favorável para quem deseja investir e gerar oportunidades, assegurando que esse crescimento ocorra com organização, infraestrutura e serviços públicos que acompanhem o avanço da cidade", explica o gestor.

Com perspectivas promissoras, Barreiras consolida-se como uma cidade em pleno desenvolvimento, reforçando sua posição estratégica no oeste baiano e ampliando suas oportunidades para investidores e moradores.

A setor imobiliário brasileiro passou a ter mais desconfianças em relação ao governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Segundo a Confederação Nacional de Indústrias (CNI), o Índice de Confiança do Empresário Industrial da Construção recuou 1,4% entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025, ficando abaixo dos 50% desde a posse de Lula, em janeiro de 2023.

A queda na confiança atingiu empresários de todos os portes, que viram piora nas condições atuais e nas expectativas futuras. Em relação à situação do momento, houve queda de 1,2 ponto em janeiro. O indicador chegou a 44,9, puxado pela sensação de deterioração da economia. Já em relação às expectativas, a queda foi de 1,6 ponto, chegando a 51,9.

Conforme publicação da Folha de São Paulo, o aumento das taxas de juros foi apontado pela maioria dos empresários (34%) como o principal problema do setor no quarto trimestre de 2024. Logo depois, veio a falta ou alto custo do trabalhador qualificado (26,8%) e, em terceiro lugar, a elevada carga tributária (26,6%).

A virada do humor do empresariado da construção ocorre após o fim de 2024, quando houve mudanças significativas no mercado. Desde meados do ano passado, houve queda tanto no nível de atividade da indústria de construção como no número de empregados, de forma generalizada entre empresas de todos os portes.

Termo de Compromisso de Cooperação Técnica assinado pelo Tribunal de Justiça da Bahia (TJ-BA), a Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo da Bahia (Fecomércio) e o Sindicato da Habitação (Secovi-BA) vai resultar na implantação de um Centro Judiciário de Solução Consensual de Conflitos (CEJUSC) especializado no ramo imobiliário, em Salvador. 

O documento foi assinado durante a abertura da 2ª Semana Estadual de Conciliação e da 19ª Semana Nacional de Conciliação, realizada nesta terça-feira (29) no auditório Desembargadora Olny Silva, situado na sede do tribunal, localizada no Centro Administrativo da Bahia (CAB). 

AS SEMANAS 

Realizadas com o objetivo de incentivar a resolução consensual de conflitos, as semanas acontecem de 29 de outubro a 1º de novembro (estadual) e de 4 a 8 de novembro (nacional). “A consciência sobre a responsabilidade de conciliar é de todos”, frisou a presidente do TJ-BA, desembargadora Cynthia Maria Pina Resende. 

“Com os métodos autocompositivos, ganha o Judiciário, porque desafoga a justiça, e as partes, uma vez que resolvem os problemas de uma forma muito mais rápida”, afirmou. 

A 19ª edição da Semana Nacional de Conciliação, organizada pelo Conselho Nacional de Justiça (CNJ), tem como tema “É tempo de Conciliar”. Durante a sua realização, as unidades judiciárias concentram esforços para resolver a maior quantidade possível de conflitos judiciais por meio da conciliação, forma mais célere e menos burocrática para assegurar os direitos das partes. 

“O nível de litigiosidade ainda é muito alto. Então, todo esse processo de reflexão a respeito dos métodos adequados de solução dos conflitos é essencial para a sociedade mudar seu paradigma e ver que, às vezes, é melhor um acordo”, analisou a desembargadora Marielza Brandão, que supervisiona o Núcleo Permanente de Métodos Consensuais de Solução de Conflitos (Nupemec) do TJ-BA.   

PREMIAÇÃO

Os presentes ainda prestigiaram os ganhadores do Prêmio Movimento pela Conciliação, que tem o objetivo de reconhecer e valorizar os esforços empreendidos para fortalecer a cultura de pacificação social.   

O prêmio é dividido em três categorias:   

• Empresas Parceiras da Justiça: destaca as empresas que mais solicitaram audiências de conciliação, evidenciando seu comprometimento com a resolução pacífica de conflitos e sua contribuição para a eficiência do sistema judiciário. 

• CEJUSCs em Ação: homenageia os Centros Judiciários de Solução Consensual de Conflitos (CEJUSCs) que se destacaram em diversas subcategorias, tanto na capital quanto no interior do estado.

• Unidades Judiciárias em Ação: reconhece as Varas Judiciais que se destacaram na realização de audiências de conciliação.  

Parece que o campeão do Big Brother Brasil 24 tem mesmo o desejo de apostar e investir no setor imobiliário.  Após anunciar investimentos em imóveis no último dia 17, o baiano revelou em entrevista ao Bahia Notícias os planos futuros para o segmento. Ele disse que pretende comprar imóveis e colocar para aluguel. 

“Vou investir mesmo, comprar bastante casa, construir, reformar. Construir primeiro todo um patrimônio para poder colocar para aluguel”, comentou. 

O motorista de aplicativo disse ainda sobre a expectativa que tem com o mercado. 

“Acho  que é o maior investimento que a gente pode estar fazendo hoje aí, é o ramo imobiliário, que é uma coisa que a gente não perde, né? Então, esse é o barco para tentar tocar a minha vida aqui para adiante. Esse ramo de imobiliário e empresarial e galgar a minha vida aos pouquinhos. Quem sabe lá na frente para ter uma estabilidade, para poder dar o melhor a toda a minha família”, disse o ex-BBB.
 

A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-Ba) promoverá nesta terça-feira (22) o lançamento da  15ª edição Salão Imobiliário, no Yacht Clube da Bahia. O evento será para imprensa e convidados.

Ainda neste evento de terça-feira (22), a associação apresentará os resultados do mercado imobiliário baiano referente ao primeiro semestre deste ano.

O 15ª Salão Imobiliário vai contar com uma programação que se estende dos 5 a 8 de outubro, com realização no Centro de Convenções de Salvador. 

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A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba) realizou, na noite desta quinta-feira (25) a cerimônia do 26º Prêmio Ademi-Ba. O evento para convidados aconteceu no Cerimonial Conceição da Praia, no bairro do Comércio, em Salvador. 

Consagrada no cenário nacional, a honraria apresenta grandes feitos do mercado imobiliário, assim como as suas contribuições econômicas e sociais para a consolidação da importância do imóvel no estado da Bahia e na vida das pessoas. 

“Hoje aqui na 26ª edição da nossa premiação, nós criamos um novo conceito, trouxemos como sempre para o Centro Histórico, onde temos a cultura e história do nosso país, sendo Salvador a primeira capital do país.Trouxemos também um ambiente confortável e a cultura nordestina, com uma apresentação valorizando a cultura nordestina. Sempre ligado ao desenvolvimento do mercado imobiliário, podemos trazer ainda mais para toda a sociedade tudo que o mercado imobiliário produziu ao longo do ano de 2022, os novos lançamentos, as novas tipologias de produtos, premiando os escritórios de advocacia, as imobiliárias, os fornecedores que fazem parte e são muito fundamentais nas nossas construções e trazendo mais uma edição também do Prêmio de Inovação Acadêmica, que é um prêmio fundamental em que trazemos para o mercado de uma forma mais rápida e atuante os estudantes concluintes dos cursos de engenharia,arquitetura e urbanismos de todas as faculdades do nosso estado”, declarou o presidente da Ademi-Ba, Claudio Cunha, em entrevista ao BN Hall. 

Nesta edição, a diretora de marketing da Ademi-Ba, Viviane Fonseca, foi quem presidiu a cerimônia. Ao BN, ela destacou que a premiação busca levar ao público tudo que há de mais atual no segmento com ações que contribuem para o desenvolvimento econômico da Bahia.  “A relevância do Prêmio Ademi-Ba é muito além de reconhecer as empresas que realizaram, mas exatamente de levar à sociedade a relevância do setor imobiliário. É a oportunidade de conhecer os novos conceitos de produtos e melhores práticas das empresas, os profissionais que têm contribuído para o mercado imobiliário e consequentemente para o desenvolvimento social e econômico do estado. É um evento de extrema riqueza e conteúdo para toda a sociedade”, afirmou.

Claudio Cunha e Viviane Fonseca

Confira a lista dos vencedores:

Inovação Acadêmica: Arquitetura e Urbanismo:  Camilla Varela e Manoel Messias (orientador)

Engenharia: Alisson Souza e Dayana Bastos (orientadora)

Imobiliária do Ano: Affonso Heinriques Consultoria Imobiliária 

Fornecedor do Ano: Gerdau Aços Longos 

Agência de Publicidade do Ano: NIBS

Escritório de Advocacia do Ano: Tavares Teixeira e Advogados Associados

Empreendimento Imobiliário do Ano: Jaguah (MVL, Pelir Engenharia, Inova Empreendimentos)

Empreendimento de Habitação Econômica: Brisas Salvador Norte (Construtora Tenda)

Lançamento Imobiliário do Ano: Oke Horto (MVL Incorporadora,  Pelir Engenharia, Inova Empreendimentos e Amorim Barretto Empreendimentos)

Lançamento Imobiliário de Habitação Econômica: Seletto Salvador Norte (Construtora Sertenge)

Arquiteto do Ano: Ricardo Farias e Carolina Pereira Arquitetos Associados

Empresa Revelação do Ano: SBR Construção e Incorporação 

Empresa do Ano: Prima Empreendimentos