Construção civil deve voltar a crescer entre 12 e 18 meses após sanção de Louos e PDDU
Por Estela Marques
Parado há quatro anos, o setor da construção civil de Salvador pode retomar seu crescimento em 12 a 18 meses. A estimativa é feita pelo presidente do Sindicato da Indústria da Construção (Sinduscon), Carlos Henrique Passos, após sanção da Lei de Ordenamento do Uso e Ocupação do Solo (Louos), feita nesta quinta-feira (8) (veja aqui), e do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU), em junho deste ano (lembre aqui). "A partir de agora, que criamos perspectiva de retomada, paulatinamente as coisas vão acontecer. Acredito que a partir de 12 a 18 meses retoma o crescimento, porque nosso ciclo de criação do produto é longo. Precisamos desenvolver questão da compra do terreno, projeto, aprovar, fazer licenciamento, campanha, buscar créditos para viabilizar a construção, para depois começar a obra", explicou. A "esperança" surge após período de insegurança jurídica por parte das construtoras, que, aliada ao avanço desproporcional em 2009, 2010 e 2011, levou à estagnação do mercado imobiliário. "Em 2012 teve judicialização do PDDU, em 2012/2013 tivemos ambiente ainda favorável, mas em Salvador não houve lançamentos imobiliários. Em 2014 foram julgadas ações juciais do PDDU, mas de modo que se permitiu conviver, julgamento por modulação, e a lei que resultou não era muito fácil de ser interpretada e aplicada. Em 2015 a economia começou a ter revés da recessão, e surgiu o novo plano diretor", relembrou Passos.