No CondComunica, especialista explica perigo das reformas sem projeto e riscos estruturais em prédios

Em entrevista ao podcast CondComunica, do Bahia Notícias, apresentado por Jamile Vieira e Monique Melo, o especialista em mercado imobiliário, José Azevedo, fez um alerta contundente sobre os riscos de reformas mal planejadas em edifícios residenciais e comerciais.

Segundo Azevedo, grande parte dos moradores desconhece um princípio fundamental da engenharia: o sistema construtivo chamado “construção mural”, no qual a parede de baixo sustenta a parede de cima, e assim sucessivamente, formando uma corrente estrutural que distribui o peso de todo o edifício.

“A parede de baixo sustenta a parede de cima e a parede de baixo sustenta a parede de cima”, repetiu o especialista, enfatizando a interdependência entre os pavimentos. Ele explicou que muitos condôminos, movidos pelo desejo de ampliar espaços, como transformar dois quartos em um grande estúdio ou integrar a sala a uma área maior, acabam tomando decisões perigosas. “Na hora que ela quebra a parede de um dos quartos, ela compromete a segurança de todo o prédio”, afirmou.

O direito de propriedade, ponderou Azevedo, não é absoluto e não autoriza intervenções que coloquem em risco a coletividade. “Não é uma reformazinha”, destacou. Até mesmo intervenções aparentemente pequenas precisam de análise prévia para evitar abalos na estrutura.