André Guimarães lança Art Studio Tancredo e transforma a Avenida Tancredo Neves em uma galeria de arte para morar

Viver bem como expressão artística é a premissa que inspira o Art Studio Tancredo, novo lançamento da André Guimarães Incorporações, apresentado nesta sexta-feira (23), na Avenida Tancredo Neves, no Caminho das Árvores. Com o conceito de “galeria de arte para morar”, o empreendimento combina arquitetura contemporânea, experiência sensorial e potencial de investimento em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Salvador.

 

O projeto é composto por uma torre única de 27 pavimentos, com 421 unidades, distribuídas entre uma loja térrea de 157,76 m², com fachada ativa, e 420 apartamentos em tipologias compactas: studios, unidades de um quarto, opções com varanda e plantas de dois quartos com varanda. A arquitetura, assinada por Flávio Regis, propõe uma forma de morar que alia funcionalidade, estética e identidade urbana.

 

A fachada do edifício contará com painel perfurado em alumínio retroiluminado, com obra assinada por Elano Passos, além de uma referência simbólica ao bambuzal como elemento de chegada e conexão com a identidade cultural de Salvador.

 

Nas áreas de circulação, cada pavimento-tipo foi pensado como uma extensão do conceito artístico do empreendimento, com obras exclusivas e reproduções integradas à rotina dos moradores. A curadoria inclui, até o momento, nomes como Elano Passos, Miu Monteiro, Lucas Neder e Bruno Ferrucio, além de outros artistas que ainda serão confirmados.

 

No térreo, o Art Studio Tancredo reforça o diálogo com a cidade ao apresentar um lobby de 210 m², concebido como uma galeria rotativa, aberta ao público e conectada ao cotidiano urbano. A proposta é que o empreendimento funcione não apenas como moradia, mas também como espaço de experiência e encontro, com praça de acesso arborizada e uma leitura de gentileza urbana que amplia a relação do edifício com o entorno.

 

 

A linha Art Studio teve início com o Art Studio Open Spaces, no Jardim Armação, que introduziu o conceito de galeria de arte para morar em um empreendimento residencial e se consolidou como um case de mercado, com destaque para a conquista do Prêmio ADEMI 2025. Agora, essa assinatura ganha um novo capítulo com o Art Studio Tancredo, localizado no eixo empresarial da capital baiana.

 

A Avenida Tancredo Neves concentra empreendimentos modernos, sedes corporativas e ampla estrutura de serviços, sendo referência em mobilidade e acesso aos principais polos comerciais da cidade. O projeto também se apoia na valorização do Caminho das Árvores, bairro que registrou preço médio de R$ 10.896/m² em dezembro de 2025, com variação de 12,5% em 12 meses, segundo o Índice FipeZAP. Nesse contexto, o Art Studio Tancredo se apresenta como um ativo com potencial de liquidez, incluindo oportunidades ligadas aos modelos de short stay e long stay.

 

Além da localização e do conceito, o empreendimento incorpora soluções voltadas à eficiência, tecnologia e sustentabilidade. Entre elas, está a previsão de obtenção do IPTU Verde – Selo Ouro, que garante desconto de 10% no imposto, além da instalação de painéis solares fotovoltaicos nas áreas comuns e sistemas de reaproveitamento de águas pluviais e do dreno do ar-condicionado. Em segurança e inovação, o projeto contará com fechaduras eletrônicas nas unidades, controle de acesso com catracas e identificação facial, sistema de CFTV, wi-fi nas áreas comuns e robô delivery, voltado à praticidade do dia a dia.

 

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