Réveillon impulsiona aluguel por temporada em Salvador e reforça nova frente do mercado imobiliário
O Réveillon deve impulsionar o mercado de aluguel por temporada em Salvador. Levantamento da Seazone, gestora especializada no segmento, aponta que a taxa média de ocupação dos imóveis na capital baiana entre os dias 31 de dezembro e 4 de janeiro de 2026 deve chegar a 85,28%. O estudo também indica crescimento da procura por regiões centrais e residenciais, fora do eixo turístico tradicional.
Nesse cenário, bairros como Armação, Caminho das Árvores e Pituba se destacam como áreas com potencial para o modelo de short stay, por reunirem localização estratégica, boa mobilidade urbana e ampla oferta de serviços.
Dados do Observatório do Turismo da Secretaria Municipal de Cultura e Turismo (Secult), da Prefeitura de Salvador, mostram que o aluguel por temporada vem ganhando espaço de forma contínua entre os visitantes da cidade. Em 2023, 3,7% dos turistas optaram por esse tipo de hospedagem. Em 2024, o percentual subiu para 4,9%, alcançando o mesmo patamar da modalidade de casa própria. O avanço aponta para uma mudança gradual no perfil do visitante, com crescimento do short stay como alternativa aos formatos tradicionais.
Para o mercado imobiliário, os números reforçam uma tendência já observada por incorporadoras que têm investido em empreendimentos desenvolvidos especificamente para o aluguel por temporada. Segundo Daniel Sande, CEO de Incorporação da André Guimarães, incorporadora com 43 anos de atuação no mercado baiano, a mudança no comportamento do turista está diretamente relacionada à forma como os novos projetos vêm sendo concebidos.
“Há uma demanda crescente por hospedagens bem localizadas, com fácil acesso aos principais eventos, mobilidade urbana e serviços. Isso faz com que as regiões centrais ganhem protagonismo e fortalece a estratégia de desenvolver empreendimentos versáteis, que atendam tanto quem busca moradia quanto investidores interessados no aluguel por temporada”, afirma.
Ainda de acordo com Sande, o cenário reforça o papel do setor imobiliário na dinâmica turística da capital. “Empreendimentos preparados para o short stay, como a linha Art Studio, ampliam as opções de hospedagem, contribuem para a descentralização do turismo e oferecem retorno ao investidor”, conclui.