moura dubeux

A incorporadora Moura Dubeux anunciou que vai se unir a uma marca internacional de hotelaria, a Atlantica Hospitality International, rede de hospitalidade com mais de 180 hotéis e 28 mil quartos em todo o país, para uma parceria do novo empreendimento com bandeira Radisson em Salvador.

A marca funcionará no complexo Infinity Salvador, marcado pelo retrofit do icônico hotel Othon Palace. O empreendimento foi projetado para ser um mix use, onde existem múltiplas finalidades para suas unidades, composto por quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurante.

Segundo a Moura Dubeux, o empreendimento foi concebido também para receber uma operação de hotelaria, com áreas operacionais, governança, serviço de arrumação, auditório e uma ampla recepção. Um dos pré-requisitos do arquiteto Sidney Quintela, responsável pelo projeto, foi manter a linguagem da fachada, preservando o estilo da construção existente. O restaurante foi mantido no local existente, com vista mar.

O anúncio, porém, ocorreu apenas após o Bahia Notícias mostrar que a venda do prédio onde funcionava o Bahia Othon Palace Hotel, no bairro de Ondina, em Salvador, poderia enfrentar problemas legais. Inclusive, o debate entrou na mira da Câmara de Vereadores da capital baiana. O local foi arrematado por R$ 109 milhões pela empresa imobiliária Moura Dubeux em dezembro de 2023.

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Isso porque, inicialmente, o projeto da Moura Dubeux divergia da escritura inicial de compra e venda do imóvel, assinada por Antônio Carlos Peixoto Magalhães, em 1970, no período em que era prefeito da cidade. Na ocasião, o montante pago pela compra do terreno pela empresa Hotéis Othon S/A foi de dois milhões, duzentos e dez mil, setecentos e sessenta cruzeiros novos.

Registrado no dia 30 de março de 1970, no 4º Ofício, o documento aponta que “no terreno ora vendido somente poderá ser edificado e explorado um hotel de turismo de classe internacional”. “Utilizando-o, exclusivamente, aos fins do hotel”, completa a escritura, que formaliza a transferência do terreno da prefeitura para o grupo.

Segundo a incorporadora, a previsão é ter 150 (cento e cinquenta) quartos destinados a hotelaria na bandeira Radisson e mais 100 (cem) quartos na categoria Radisson Serviced Apartments, que funcionam como residenciais com serviços de alta qualidade. Os condôminos que adquiriram as unidades no Infinity Salvador poderão escolher "a melhor opção conforme seus objetivos". A conclusão das obras está prevista para o final de 2028.

Moradores da Colina A, no bairro de Patamares, em Salvador, procuraram a reportagem do Bahia Notícias para denunciar a construção de duas novas torres residenciais na região pela Moura Dubeux.

Segundo as informações, a proposta do "Mood Colina" tem o objetivo de construir um prédio na rua do Magalô, próximo ao colégio Anglo-Brasileiro. O novo empreendimento seria responsável por tirar do papel 258 apartamentos, com uma única vaga de estacionamento por residência.

Em contato com o BN, um morador do local afirmou que a comunidade teme que o crescimento imobiliário afete a mobilidade, já que o fluxo na rua vai aumentar, e a via possui somente um acesso de entrada e de saída.

Por lá, o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano (PDDU) da capital permitia a construção de prédios de até 12 andares. No entanto, a prefeitura teria liberado que até 27 andares fossem erguidos.

Situação semelhante ocorre no bairro de Piatã após a entrega de diversos residenciais próximos da Avenida Orlando Gomes.

No caso de Patamares, os proprietários de imóveis também temem que os futuros moradores passem a utilizar os espaços na rua para parar carros, já que o empreendimento da Moura Dubeux tem previsão de apenas uma vaga por apartamento.

Outro ponto mencionado pelos moradores é o risco de que as novas torres sejam usadas majoritariamente para aluguel através da plataforma Airbnb. Eles alegam que a alta rotatividade de locatários pode gerar um clima de insegurança com o "entra e sai" de pessoas desconhecidas na região.

A denúncia enviada ao Bahia Notícias também indica que a prefeitura de Salvador não conversou com a comunidade sobre a liberação do novo condomínio e também faz um alerta sobre o desmatamento de áreas verdes na cidade.

Por fim, a síndica de um dos prédios da Colina A enviou um ofício para a prefeitura de Salvador questionando a "verticalização desenfreada" no local e mostrando preocupação com o impacto ambiental.

A venda do prédio onde funcionava o Bahia Othon Palace Hotel, no bairro de Ondina, em Salvador, deve entrar na mira da Câmara de Vereadores da capital baiana. O local foi arrematado por R$ 109 milhões pela empresa imobiliária Moura Dubeux em dezembro de 2023, que pretende implementar um complexo de uso misto, entre hotelaria e apart hotel.

Informações obtidas pela reportagem do Bahia Notícias apontam que membros do Legislativo soteropolitano já avaliavam, nos bastidores, tirar do papel uma Comissão Especial de Investigação (CEI) para apurar o destino do espaço. A ação foi confirmada, nesta terça-feira (8), em plenário da Câmara de Vereadores de Salvador. 

O vereador soteropolitano Sidninho (PP), propositor da CEI e presidente da Comissão de Constituição e Justiça da Casa, reafirmou: “Não sei se é legítima a venda, mas legal ela não é". O legislador ressalta a importância do local para o turismo de Salvador e garantiu a adesão dos colegas à pauta: 

"O presidente Carlos Muniz vai instalar junto conosco uma CEI com relação à área do Othon, restrita para hotel de classe internacional. Então é uma matéria que trataremos na Comissão de perímetro urbano e Meio ambiente, mas fica registrado para que nos estudos do PDDU [Projeto Diretor de Desenvolvimento Urbano] podermos ser coerentes com as edificações dessa cidade", afirmou. 

Isso porque o novo projeto da Moura Dubeux diverge da escritura inicial de compra e venda do imóvel, assinada por Antônio Carlos Peixoto Magalhães, em 1970, no período em que era prefeito da cidade. Na ocasião, o montante pago pela compra do terreno pela empresa Hotéis Othon S/A foi de dois milhões, duzentos e dez mil, setecentos e sessenta cruzeiros novos.

Registrado no dia 30 de março de 1970, no 4º Ofício, o documento aponta que “no terreno ora vendido somente poderá ser edificado e explorado um hotel de turismo de classe internacional”. “Utilizando-o, exclusivamente, aos fins do hotel”, completa a escritura, que formaliza a transferência do terreno da prefeitura para o grupo.

O documento também aponta que a Hotéis Othon teria vencido a concorrência para a alienação da área. O metro quadrado do hotel foi repassado pelo valor de oitenta cruzeiros novos e dez centavos, também sendo isento do imposto municipal da época “inter-vivus”, conforme o documento — atualmente o imposto é conhecido como ITIV e tem o mesmo propósito. A escritura é assinada pelo tabelião Luciano de Carvalo Marback.

Agora, a ideia da Moura Dubeux é entregar o “Mansão Othon”. O residencial de luxo contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões. Ainda de acordo com a imobiliária, parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

A rede Othon Palace funcionava em Salvador desde 1975, mas encerrou as atividades no ano de 2018 e demitiu 240 funcionários.

E TEM MAIS

Além das intervenções no antigo Bahia Othon Palace, a incorporadora também pretende dar destino semelhante ao prédio do antigo Hotel Pestana, no bairro do Rio Vermelho. Por lá, a ideia é que seja adotado retrofit na concretização de um complexo imobiliário.

A obra é composta pelo retrofit do antigo hotel, convertido em 438 apartamentos (fase 1) e implantação de três torres com 68 apartamentos (fase 4), totalizando 506 unidades habitacionais. Ao todo, o terreno possui 24.788,31 m² e está localizado na Rua Fonte do Boi.

O retrofit na torre existente terá apartamentos, estúdios, quarto e sala e dois quartos, com unidades para hospedagem. Parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

O QUE É RETROFIT?

Retrofit é uma técnica de revitalização de construções antigas que visa modernizar o espaço, preservando a arquitetura original, mas adaptando os espaços a novas tecnologias e atualizações estéticas.

Após conseguir licença para dar seguimento à implantação de um empreendimento imobiliário no espaço que abrigava o antigo Hotel Pestana, a incorporadora Moura Dubeux recebeu autorização para tirar do papel um novo complexo de luxo no bairro de Ondina, em Salvador.

Como uma das etapas iniciais, a empresa foi autorizada a realizar a demolição de parte do imóvel onde funcionava o Bahia Othon Palace. O local foi adquirido pela incorporadora durante leilão, em dezembro de 2023, pelo valor de R$ 109 milhões, incluindo impostos, taxas e dívidas.

A licença ambiental para a demolição da edificação foi concedida à "MD BA Oceania Construções" pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedur) da capital baiana na semana passada e é válida pelo prazo de dois anos.

Ao todo, a demolição abrange edificação com área de terreno de 4.780,70m² com previsão de geração resíduos de demolição de 6.671,44m³.

Imagem 3D da área do antigo Bahia Othon Palace | Foto: Google Earth

O empreendimento deve cumprir requisitos para a validade da licença. Entre eles transportar o material terroso em veículo devidamente equipado, monitorado e em perfeitas condições de transporte, trânsito e segurança, além de realizar o manejo e destinação dos resíduos de demolição/construção.

De acordo com a Moura Dubeux, em um terreno com mais de 27 mil m², o projeto prevê o retrofit da torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma grande parte do empreendimento estará voltada para hospedagem, o que contribuirá para o turismo da cidade.

Área delimitada do antigo Bahia Othon Palace, conforme documento da Prefeitura de Salvador | Foto: Google Maps

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões.

Ainda de acordo com a imobiliária, parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

A Moura Dubeaux indicou ao Bahia Notícias que "a licença citada na matéria se refere a apenas alguns anexos do empreendimento, a exemplo da piscina". "A incorporadora ratifica que o prédio será mantido e o projeto prevê o retrofit da torre principal, que contemplará estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes.  Uma grande parte do empreendimento também estará voltada para hospedagem, o que contribuirá para o turismo da cidade", acrescentou em nota. 

OTHON PALACE

A rede Othon Palace mantinha a unidade em Salvador desde 1975 e encerrou as atividades em 2018. O imóvel foi leiloado para quitar dívidas trabalhistas da empresa proprietária do empreendimento. De acordo com Rymer Leilões, empresa responsável pelo pregão, o lance mínimo foi de R$ 82 milhões.

Adquirido pela Moura Dubeux em 2022, o imóvel que abrigava o antigo Hotel Pestana, no bairro do Rio Vermelho, em Salvador, deve ganhar cara nova em breve. Responsável pelo espaço, a incorporadora conseguiu licença ambiental para dar seguimento à implantação de um novo empreendimento imobiliário. A ideia é que seja adotado retrofit na concretização de um complexo imobiliário.

De acordo com a autorização, a obra é composta pelo retrofit do antigo hotel, convertido em 438 apartamentos (fase 1) e implantação de três torres com 68 apartamentos (fase 4), totalizando 506 unidades habitacionais. Ao todo, o terreno possui 24.788,31 m² e está localizado na Rua Fonte do Boi. A licença foi concedida pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedur) da capital baiana nesta semana e é válida pelo prazo de quatro anos.

Chamado de "MD Pestana Retrofit/Residencial", o empreendimento da Moura Dubeux deve cumprir requisitos para a licença ser válida. Entre eles apresentar, no prazo de 30 dias após a finalização da obra, comprovação da ligação do empreendimento ao sistema público de esgotamento sanitário e abastecimento de água da Embasa; Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB); Atestado de viabilidade de coleta dos resíduos sólidos, emitido pela Limpurb.

O retrofit na torre existente terá apartamentos estúdios, quarto e sala e dois quartos, com unidades para hospedagem. Parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

A incorporadora também pretende dar destino semelhante ao prédio do antigo Bahia Othon Palace, no bairro de Ondina. O espaço foi adquirido pela Moura Dubeux em leilão por R$ 109 milhões, incluindo impostos, taxas e dívidas.

A rede Othon Palace mantinha a unidade em Salvador desde 1975 e encerrou as atividades em 2018. O imóvel foi leiloado para quitar dívidas trabalhistas da empresa proprietária do empreendimento.

De acordo com a Moura Dubeux, em um terreno com mais de 27 mil m², o projeto prevê o retrofit da torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma grande parte do empreendimento estará voltada para hospedagem.

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões.

O QUE É RETROFIT?

Retrofit é uma técnica de revitalização de construções antigas que visa modernizar o espaço, preservando a arquitetura original, mas adaptando os espaços a novas tecnologias e atualizações estéticas.

Um empreendimento onde todas suas unidades oferecem uma vista deslumbrante para o mar. Assim é o Rivê, da Moura Dubeux.

Com projeto e ambientação assinados pelo arquiteto Sidney Quintella e paisagismo por Guilherme Takeda, o Rivê se destaca pelas diversas opções de lazer, como o rooftop com piscina adulta aquecida, piscina infantil aquecida, espaço gourmet e academia com vista
panorâmica para o mar.

O conceito de gentileza urbana se faz presente na calçada em torno do projeto, com jardins, arborização e bancos para uso público. A arte local tem espaço com um painel na fachada, criado por Arthur Fraga.

Serão 3 torres com dois apartamentos em cada um de seus 22 andares. As unidades de 3 quartos, com área de 97 m², custarão a partir de R$ 884 mil reais, em regime de condomínio fechado. As unidades de 4 quartos, com área de 143 m², custarão a partir de R$ 1.251 milhão. O projeto contempla ainda 4 apartamentos garden.

Para saber mais sobre o empreendimento, ligue 4020.3538. E para conhecer a maquete do Rivê, ou o imponente escritório, vá ao 27º andar do Internacional Trade Center no Costa Azul, mais um empreendimento com a marca Moura Dubeux.

O prédio onde funcionava o Othon Palace Hotel, no bairro de Ondina, em Salvador, foi adquirido em leilão pela empresa imobiliária Moura Dubeux por R$ 109 milhões, incluindo impostos, taxas e dívidas.

A rede Othon Palace mantinha a unidade em Salvador desde 1975 e encerrou as atividades em 2018. O imóvel foi leiloado para quitar dívidas trabalhistas da empresa proprietária do empreendimento. De acordo com Rymer Leilões, empresa responsável pelo pregão, o lance mínimo é foi de R$ 82 milhões.

De acordo com a Moura Dubeux, em um terreno com mais de 27 mil m², o projeto prevê o retrofit da torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma grande parte do empreendimento estará voltada para hospedagem, o que contribuirá para o turismo da cidade.

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões.

Ainda de acordo com a imobiliária, parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

O Ace Open Moura Dubeux 2023 realizou sua segunda edição em Salvador na sexta (15) e sábado (16) no Clube Baiano de Tênis. Idealizado pelos empresários Mateus Pitangueira, Odilon Franco e Guto Baiardi, e com o apoio da Moura Doubex, o evento buscou ir além das quadras, promovendo atividades que envolvem toda a família e incentivando um estilo de vida saudável.

“O principal objetivo é se consolidar no calendário esportivo do Estado com este evento que valoriza o tênis social da Bahia e traz uma ampla estrutura diferenciada e completa, em vários segmentos, para integrar cada vez mais pessoas no esporte e oferecer aos participantes uma opção de entretenimento com programação para toda a família”, destacam os sócios. 

O Ace Open deste ano abraçou tanto o tênis convencional quanto o Beach Tennis, envolvendo atletas de todas as faixas etárias e gêneros. Além das competições esportivas, o evento ofereceu uma ampla gama de atividades de lazer para crianças, opções gastronômicas de alta qualidade e apresentações especiais de marcas parceiras.

O grande destaque do evento foi a presença do ex-tenista profissional Thomaz Bellucci. Bellucci, que já esteve classificado como número 21 do mundo e competiu contra lendas como Roger Federer, Rafael Nadal e Novak Djokovic, prometeu resenhas fascinantes para os amantes do esporte.

Além das atividades esportivas e de entretenimento, o Ace Open 2023 também teve um forte foco social. Pelo segundo ano consecutivo, os participantes foram convidados a doar roupas e materiais esportivos, que serão destinados ao "Projeto Tênis", uma iniciativa social que apoia jovens apaixonados pelo esporte em regiões do interior do estado.

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Sofisticação, exclusividade, charme, elegância e funcionalidade. Essas são as premissas do novo empreendimento que a Moura Dubeux lança no Horto Florestal: o Poème. O projeto, localizado em um dos bairros mais cobiçados de Salvador, terá torre única de 36 pavimentos, 100% nascente, e opções personalizáveis.

Com apenas 2 apartamentos por andar, o edifício dispõe de hall individual, 3 e 4 vagas de garagem, além de depósito privativo. Os apartamentos de 4 suítes oferecem plantas de 173,18m² e 203,91m², sendo projetados sob os mais modernos conceitos de conforto, valorizando a privacidade e exclusividade, e todos possuem varanda gourmet.

A Moura Dubeux – maior empresa do mercado imobiliário do Nordeste - ainda garante aos compradores as facilidades do MD Store, um diferencial do mercado de alto padrão, em que o cliente pode optar em personalizar sua unidade durante a obra, com excelente custo-benefício, para que a unidade já esteja com todos os acabamentos personalizados no momento de receber as chaves.

“O Poème representa um empreendimento com grandes diferenciais, para os clientes mais exigentes, projetado com cuidado e atenção nos mínimos detalhes”, defende o arquiteto Cássio Santana. A Bossa Arquitetura levou ao Poème seu projeto de ambientação, criando para o empreendimento espaços autênticos que contam histórias e refletem o bem viver Soteropolitano, combinando elementos artesanais e tecnologia consciente, proporcionando conforto e bem-estar. “A Bossa acredita e valoriza as raízes e a identidade cultural do brasileiro.”

Brinquedoteca

Os futuros moradores terão à disposição piscina com raia de 25m, piscina infantil, hidromassagem aquecida, deck molhado, solarium, quadra de tênis e esportiva, área gourmet externa, salão de festas, brinquedoteca, fitness com espaço funcional, salão de jogos gourmet, pet place e pet care, dentre outros. Benedito Abbud, responsável pelo paisagismo, ainda apostou nas mais novas tendências internacionais do bom morar: “É viver com lazer projetado para toda a família, abraçado pela natureza”.

Espaço fitness

Outro diferencial do Poème é o investimento em sustentabilidade, com o uso de equipamentos que economizam água, como torneiras com temporizadores em 90% dos pontos das áreas comuns da edificação. Além disso, o empreendimento traz medidas com a individualização dos medidores de consumo de água, energia e gás, aproveitamento de águas pluviais, aproveitamento de água de condensação do sistema de ar-condicionado, bicicletários, sensores de presença nas áreas comuns e infraestrutura para carregador de carro elétrico.

Para saber mais sobre o empreendimento, os interessados podem entrar em contato pelo número 4020.3538 ou buscar o stand de vendas da Moura Dubeux, situado no Piso L2 do Salvador Shopping. Além disso, a equipe também está à disposição no 27º andar do Internacional Trade Center no Costa Azul, mais um empreendimento com a marca Moura Dubeux.

Piscina tem raia de 25m