Aluguel em Salvador sobe 18,46% em um ano, aponta levantamento
O valor médio do aluguel residencial em Salvador aumentou 18,46% nos últimos 12 meses, de acordo com um levantamento realizado pela APSA, empresa especializada em gestão de propriedades urbanas. Segundo o estudo, o preço médio do metro quadrado chegou a R$ 58,83 em julho de 2025, o que equivale a R$ 5.883 para um apartamento de 100 metros quadrados.
A pesquisa analisou aproximadamente 2,9 mil anúncios publicados em plataformas de locação e considerou imóveis com um a quatro quartos. Dez os doze bairros avaliados apresentaram alta no período. Entre os destaques de valorização estão Alphaville I, com R$ 71,85 por metro quadrado, e aumento de 24,57%; Piatã, com R$ 56,91 por metro quadrado e alta de 18,46%; Pituba, com R$ 53,03 e aumento de 17,41%; e Armação, onde o valor médio chegou a R$ 57,02, com crescimento de 16,97%. Patamares, Caminho das Árvores, Imbuí, Rio Vermelho, Barra e Graça também registraram variações positivas, embora em percentuais menores. Já os bairros de Vitória e Ondina foram os únicos que apresentaram queda no preço médio do aluguel. Em Vitória, o valor recuou 9,49%, ficando em R$ 66,16 por metro quadrado, enquanto em Ondina a queda foi de 7,53%, com o metro quadrado atingindo R$ 80,88.
De acordo com Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, o aumento nos preços reflete um cenário de maior demanda por imóveis em bairros com melhor estrutura urbana, aliado à redução da oferta disponível para locação. Segundo ele, parte dos proprietários optou por vender os imóveis ou direcioná-los para o modelo de locação de curta temporada. Galvão também cita os reajustes econômicos aplicados aos contratos e o impacto da inflação como fatores que contribuíram para o reposicionamento dos preços, após um período de maior estabilidade no mercado.
Fundada há 94 anos, a APSA atua na gestão de mais de 100 mil imóveis e administra mais de 3 mil condomínios em diferentes estados do Brasil. Além da administração de locações e condomínios, a empresa oferece soluções voltadas à eficiência energética, manutenção, serviços compartilhados e tecnologia aplicada à vida urbana.