Salvador bate recorde de vendas de imóveis em 14 anos e registra estoque abaixo da média nacional

O mercado imobiliário de Salvador vive o melhor momento em mais de uma década. De acordo com pesquisa divulgada nesta quarta-feira (3) pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), a capital baiana registrou o maior volume de vendas dos últimos 14 anos, superando até o auge do setor em 2011.

No acumulado dos últimos 12 meses, foram comercializadas 10.454 unidades, crescimento de 41% em relação ao período anterior. Só no primeiro semestre de 2025, a alta foi de 20% frente ao mesmo intervalo de 2024.

O desempenho reflete também no estoque disponível. Salvador tem hoje 5.316 unidades, número que, mantido o ritmo atual, seria absorvido em apenas seis meses. O índice é inferior à média nacional, de 7 meses e meio. Com o cenário aquecido, os preços subiram em média 14%. Entre os destaques estão os imóveis compactos, que valorizaram 20%, e os de super luxo, com alta de 16%.

“Esses números refletem a crescente segurança da sociedade em investir em imóveis, um ativo sólido e de longo prazo. Estamos testemunhando uma demanda robusta que nos impulsiona a pensar o setor com ainda mais foco em sustentabilidade e desenvolvimento urbano consciente”, avaliou Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA.

O levantamento foi realizado pela Brain Inteligência Estratégica, que também destacou a posição de destaque da capital baiana. “Salvador está se apresentando de forma extremamente positiva quando comparada a outras capitais do país. O mercado combina recordes de vendas com um estoque enxuto. As unidades studio e de 1/4 seguem atrativas pelo ticket médio mais acessível, mas observamos também um crescimento notável nas vendas de alto padrão, que chegaram ao maior percentual desde janeiro, com 4,1% do total”, citou Fabio Tadeu Araújo, CEO da Brain.