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O Condomínio Paraíso, localizado em Guarajuba, no município de Camaçari, se pronunciou sobre a decisão do Tribunal de Justiça da Bahia (TJ-BA) que declarou a nulidade da Convenção de Condomínio registrada no Cartório de Imóveis de Camaçari, em dezembro de 1983. A decisão apontou erro registral, além da inexistência de natureza condominial e dos requisitos legais para funcionamento como associação.
Na decisão, a Justiça entendeu que o empreendimento não se enquadra como condomínio edilício ou de lotes, mas como loteamento regido pela Lei nº 6.766/79. O entendimento afastou a obrigatoriedade do pagamento de taxas por parte dos proprietários e fixou multa diária em caso de novas cobranças.
Em resposta, a administração do Condomínio Paraíso afirmou que a decisão não é definitiva e que já foram interpostos os recursos cabíveis junto ao Judiciário.
Segundo o posicionamento enviado, o Condomínio Paraíso existe há mais de 40 anos e é considerado um dos empreendimentos pioneiros do Litoral Norte da Bahia no modelo de organização residencial planejada. Atualmente, conta com 894 lotes, sendo apontado como o maior empreendimento residencial do norte do estado.
Ainda de acordo com a administração, ao longo de sua trajetória, o condomínio teve papel relevante no desenvolvimento urbano e econômico de Guarajuba, com geração de empregos diretos e indiretos, estímulo ao comércio local, fortalecimento da atividade turística e valorização imobiliária da região.
No aspecto ambiental, o empreendimento destacou a conquista do selo internacional Bandeira Azul na Praia do Paraíso, certificação que reconhece critérios como gestão ambiental, segurança, educação ambiental e qualidade da água, projetando Guarajuba e o município de Camaçari em âmbito nacional e internacional.
Sobre o processo judicial, o Condomínio Paraíso afirmou que a decisão de primeira instância apresenta inconsistências na análise das provas e desconsidera a realidade fática consolidada ao longo de mais de quatro décadas. A administração disse haver expectativa concreta de reversão da decisão em instâncias superiores.
Por fim, o empreendimento reforçou o compromisso com a legalidade, a segurança jurídica, a preservação ambiental e o desenvolvimento sustentável, afirmando que seguirá atuando de forma organizada e contribuindo para a qualidade de vida, o turismo e o crescimento da região.
O Tribunal de Justiça da Bahia declarou a nulidade da “Convenção de Condomínio”, registrada no Cartório de Imóveis de Camaçari, em dezembro de 1983, do “Condomínio” Paraíso, em Guarajuba. A decisão identificou erro registral, além da inexistência da natureza condominial e requisitos legais da Associação.
A decisão é do Juiz Marcus Vinicius da Costa Paiva, atendendo a pedido dos advogados Alano Frank e Rafael Frank. Ainda na decisão, o Magistrado reconheceu que o denominado "Condomínio Paraíso" não constitui condomínio edilício nem condomínio de lotes, mas sim loteamento regido pela Lei 6.766/79, sendo uma associação de moradores e declarou a inexistência da obrigação dos proprietários de lotes a pagar “taxas condominiais” ou “taxas de manutenção”, contribuições ou quaisquer valores, no Loteamento Canto do Mar.
Esse posicionamento já havia sido acolhido pela 4ª Câmara Cível em recurso, a decisão admitiu a tese do Supremo Tribunal Federal (STF) de que é inconstitucional a cobrança por Associações de “taxas de manutenção” e conservação do loteamento.
A Associação Ré que se denomina Condomínio, como ocorre em diversos loteamentos na Bahia, tentou desvirtuar o julgado do STF. No entanto, foi entendido que o empreendimento foi organizado sob a forma de loteamento, onde não há áreas comuns, mas apenas lotes (privativos) e áreas públicas. Além disso, foi identificado evidências de uma prática de erro registral.
A decisão foi contestada pela Associação, mas não obteve êxito. Segundo o advogado Alano Frank, para que uma Associação de Moradores possa cobrar taxas e contribuições, devem firmar um novo ato constitutivo e registrá-lo em Cartório de Imóveis com as assinaturas exigidas por lei.
Ainda na sentença do Tribunal, o juiz fixou uma multa diária de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), caso a Associação volte a cobrar taxas de manutenção ou conservação ou volte a usar a convenção “Condomínio”.
A Polícia Civil confirmou que o corpo encontrado na manhã desta segunda-feira (01) na Estrada do Coco, em Guarajuba, na orla de Camaçari, é de Bruno, um mototaxista identificado como o principal suspeito de um estupro ocorrido no dia anterior, em Praia do Forte. A vítima do crime sexual foi a responsável por reconhecer o suspeito.
Segundo o delegado da 2ª Delegacia Territorial (DT) de Mata de São João, Joaquim Jesus as investigações apontam que Bruno teria abordado uma passageira em Praia do Forte e, durante a corrida, a levado para um local isolado, onde cometeu a violência.
Informações do Mais Região, parceiro local do Bahia Notícias, confirma que a vítima foi submetida a exame pericial no Departamento de Polícia Técnica (DPT) de Camaçari, que confirmou o crime. A identificação de Bruno ocorreu enquanto equipes da 2ª DT já procuravam pelo suspeito na região.
A polícia recebeu a informação sobre um corpo abandonado na BA-099 cujas características coincidiam com as do agressor descritas pela vítima. A mulher, ao ser confrontada com uma foto, reconheceu o homem sem hesitar.
Uma das linhas de investigação da 4ª Delegacia de Homicídios (DH) de Camaçari sugere que Bruno pode ter sido atraído para uma emboscada em uma área conhecida como “Beco da Cebola”, próximo a Jacuípe, onde teria sido assassinado antes de seu corpo ser levado e desovado na Estrada do Coco.
Agora as autoridades investigam a motivação do homicídio. Moradores informaram que Bruno residia na localidade do Açuzinho e trabalhava em um ponto de mototáxi, em Mata de São João.
Uma capivara foi encontrada em uma piscina de uma casa em Guarajuba, distrito de Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador, na noite de terça-feira (26). Conforme a Polícia Militar, o resgate foi realizado por uma equipe da Companhia Independente de Policiamento de Proteção Ambiental (Coppa) e durou cerca de 2h30.
Resgate inusitado: capivara é encontrada em piscina em Camaçari
— Bahia Notícias (@BahiaNoticias) August 27, 2025
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Após ser retirada do local, a capivara foi encaminhada ao Parque Zoobotânico de Salvador, onde passou por avaliação. O estado de saúde do animal não foi divulgado.
O Ministério Público do Trabalho (MPT) na Bahia está apurando denúncias de supostas irregularidades trabalhistas envolvendo o Condomínio Guarajuba Garden e a empresa Pithon Raynal Consultoria. Entre as alegações, estão situações de trabalho irregular de um adolescente (identidade é preservada por se tratar de pessoa vulnerável, bem como indícios de condições análogas à escravidão).
De acordo com o MPT, o adolescente teria sofrido violações de direitos trabalhistas, incluindo a exposição a uma situação laboral irregular. Uma ação judicial já foi movida na Justiça do Trabalho em nome do menor, representado por uma advogada. O órgão ministerial ingressou no caso para acompanhar o processo e garantir a proteção dos direitos do adolescente.
"O MPT acompanha para tutelar os direitos indisponíveis do adolescente, protegê-lo", afirmou a instituição.
O procedimento interno do MPT foi aberto após a identificação das denúncias. A petição inicial da ação foi protocolada em março, e uma audiência está marcada para este mês.
O avanço da maré foi percebido em praias de Porto Seguro, na Costa do Descobrimento; e em Camaçari, no Litoral Norte baiano, neste domingo (30). O fenômeno provocou danos em barracas de Guarajuba e avançou sobre áreas de lazer, o que prejudicou comerciantes e causou preocupação de banhistas, informou o Alô Camaçari 24h.
? Avanço de maré chama atenção em praias de Porto Seguro e do Litoral Norte baiano
— Bahia Notícias (@BahiaNoticias) March 31, 2025
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Em Porto Seguro, o avanço do mar afetou praias de Arraial d'Ajuda, Caraíva e Trancoso. Neste último, a maré avançou até a área de estacionamento na Praia dos Nativos. Em Arraial d’Ajuda, na praia de Taípe, a maré também passou da faixa de areia.
Segundo o Porto Seguro Notícias, o fenômeno é conhecido como Maré de Perigeu ou Maré de Água Viva e costuma ocorrer nas passagens do verão para o outono e do inverno para primavera no hemisfério Sul.
Duas pessoas morrem durante incêndio em condomínio de Guarajuba, na Região Metropolitana de Salvador
Duas pessoas morreram em um incêndio ocorrido no condomínio Paraíso, em Guarajuba, na cidade de Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador, na madrugada deste sábado (22). Segundo a TV Bahia, a situação ocorreu em uma residência. Um morador pulou do andar superior da casa e conseguiu escapar das chamas.
Duas pessoas morrem durante incêndio em condomínio de Guarajuba, na Região Metropolitana de Salvador
— Bahia Notícias (@BahiaNoticias) February 22, 2025
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De acordo com a reportagem, a vítima que não conseguiu sobreviver foi uma mulher de 48 anos e um homem de 65 anos. Eles acabaram ficando na parte interna do imóvel quando não resistiram à grande quantidade de fumaça e foram a óbito. Dois cachorros que estavam na casa também morreram durante o incêndio.
Conforme a reportagem, o Corpo de Bombeiros foi acionado para atender a ocorrência, por volta das 23h25, para que as chamas não chegasse aos residenciais vizinhos. No procedimento de rescaldo, a corporação observou que os 2 corpos das vítimas ficaram carbonizados.
Não se sabe ainda o que ocasionou o fogo.
Uma manifestação deixou um trecho da BA-099 [Estrada do Coco] congestionada na tarde deste domingo (9). O fato ocorre na altura da entrada de Guarajuba, litoral de Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador. Munidos de faixas e cartazes, moradores atearam fogo em pneus e pedaços de madeira.
VÍDEO: Manifestação na entrada de Guarajuba deixa trânsito lento no retorno da Linha Verde pic.twitter.com/uycCAFSSln
— BN Municípios (@BNMunicipios) February 9, 2025
Eles cobram a instalação de radares devido ao aumento de risco de acidentes. Um leitor do Bahia Notícias relatou que o congestionamento já atinge cerca de dez quilômetros, sentido retorno para capital baiana.
O motorista de aplicativo que levava Larissa Pavan, que foi morta a tiros em Guarajuba durante a viagem, se perdeu na rota momentos antes do carro ser alvo de tiros. Em entrevista à TV Bahia, o padrasto da vítima, Cley Lima, afirmou que o veículo passou do local de entrada do condomínio em que a jovem ficaria. Além de Larissa, estavam no carro seus três irmãos, que são menores de idade.
Larissa chegou a avisar ao condutor sobre o erro. Ele foi realizar o retorno e, no trajeto, outro homem dentro de um veículo realizou os disparos. O carro transitava em um trecho da BA-099, conhecida como Estrada do Coco.
As informações foram confirmadas pelos familiares de Larissa no velório dela na manhã desta segunda-feira (9) em Eunápolis, no sul da Bahia, onde a jovem morava.
"É um momento de muita comoção, que se encurta o momento da partida. Tenho pedido que seja prioridade e resolvido o quanto antes", desabafou Cley Lima.
O crime ocorreu na noite do último sábado (7), e a 33ª Delegacia (Monte Gordo) está responsável pelo caso. A Polícia Militar da Bahia confirmou que foi acionada para a ocorrência na BA-099, na altura de Guarajuba, e os policiais militares da 59ª Companhia Independente de Polícia Militar (CIPM) foram acionados pelo Cicom "em razão de duas vítimas de disparos de arma de fogo dentro um veículo".
Foram expedidas as guias para perícia e remoção do corpo.
Uma jovem de 27 anos foi morta e um motorista por aplicativo ficou ferido em um ataque a tiros na noite de sábado (7) em Guarajuba, Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador (RMS). A jovem chegou a ser socorrida por uma unidade médica, mas não resistiu aos ferimentos, o motorista segue internado.
Informações divulgadas pela polícia confirmam que as vítimas estavam em um veículo que circulava pela Estrada do Coco quando outro carro se aproximou e disparou diversas vezes. O motorista do veículo criminoso fugiu após o ataque. Larissa Pavan de Assis e o motorista, que não foi identificado, foram socorridos e levados para a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) de Monte Gordo, distrito de Camaçari.
O motorista, baleado em uma das pernas, permaneceu internado, enquanto Larissa não resistiu aos ferimentos. O corpo de Larissa foi encaminhado para o Departamento de Polícia Técnica (DPT) da região. A motivação e a autoria do crime ainda são desconhecidas. O caso está sendo investigado pela 33ª Delegacia Territorial (DT - Monte Gordo).
Na segunda-feira (14), dois homens, identificados como Sidnei Sardinha de Resende, de 55 anos, e Wallace Joseph Mark, de 53, morreram afogados na praia de Guarajuba, no distrito de Monte Gordo, na cidade de Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador.
As vítimas foram conduzidos para o Hospital Geral de Camaçari (HGC), mas não resistiram. Outra pessoa que se afogou no mesmo local foi socorrida pelo Grupamento Aéreo (Graer), de acordo com informações da Polícia Militar.
Segundo informações dos banhistas ao site G1 Bahia, o mar estava com ondas fortes na segunda-feira (14). O caso foi registrado na delegacia de Camaçari.
Turistas e moradores do Litoral Norte estão enfrentando uma verdadeira via crucis neste domingo (31), em pleno dia de Réveillon, com a falta de água que atinge Praia do Forte, em Mata de São João, Itacimirim e Interlagos, em Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador (RMS). Na manhã de hoje, moradores de Guarajuba, no distrito de Monte Gordo, também acordaram sem água.
Em contato com o Bahia Notícias, os populares informaram que estão sem acesso a carros-pipas, o que seria uma alternativa para amenizar o problema. Mais cedo, o Bahia Notícias entrou em contato com a Empresa Baiana de Águas e Saneamento (Embasa) para saber um posicionamento a respeito da situação, e segue aguardando resposta. (Atualizada às 16h33)
Moradores de Gurajabura, no distrito de Monte Gordo, em Camaçari, Região Metropolitana de Salvador (RMS), relataram que acordaram sem água neste domingo (31).
Em contato com o Bahia Notícias, os populares também informaram que estão sem acesso a carros-pipas, o que seria uma alternativa em meio à falta de água.
A reportagem entrou em contato com a Empresa Baiana de Águas e Saneamento (Embasa), mas ainda não recebeu retorno.
Experiência gastronômica em uma vagão de trem na Bahia? No primeiro momento é possível estranhar a ideia, mas essa é a proposta do restaurante Amada Lisboa, localizado na Av. Humaitá, em Guarajuba, litoral norte baiano. O espaço chama atenção com um o vagão de trem lusitano, com tons amadeirados, e que oferece iguarias portuguesas.
No cardápio do restaurante estão disponíveis uma seleção de pratos autênticos, que remetem diretamente às tradições da culinária portuguesa. Desde a emblemática cataplana de bacalhau até os irresistíveis pastéis de nata.
Além da novidade em Guarajuba, o restaurante possui outras duas unidades, uma em Salvador, localizado no bairro do Rio Vermelho, e outra na cidade de Belo Horizonte, dentro do condomínio Alphaville Lagoa dos Ingleses.
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O Júri Nacional do Programa Bandeira Azul Brasil se reuniu na última terça-feira (30), para avaliar a inscrição de 48 candidatos a receber a certificação que atesta práticas sustentáveis realizadas em praias, marinas e embarcações de turismo. Na Bahia, foram quatro praias pré-aprovadas, além de uma marina.
Ao todo, 45 candidatos foram pré-aprovados pelo Júri Nacional, sendo 34 praias e 11 marinas, que serão recomendadas para avaliação do Júri Internacional, que se reúne em setembro, em Copenhague, na Dinamarca, para avaliação final.
Com a expectativa de novas praias e marinas premiadas, o Brasil deve ampliar o número de locais certificados com a Bandeira Azul. Na última temporada, 29 praias e 11 marinas foram certificadas com o selo.
Para Leana Bernardi, coordenadora nacional do programa, “o Brasil oferece um potencial enorme para a premiação de praias e marinas costeiras, mas, ao abraçar o interior do país, com a quantidade de balneários lacustres ou fluviais, nossas cachoeiras, represas e demais atrativos de água doce, o crescimento do programa deve ser linear, aumentando o número de locais certificados e engajados em promover um turismo mais sustentável”, pontua.
Neste ano, o Júri Nacional do Programa Bandeira Azul Brasil foi composto por representantes do Ministério do Turismo (MTur), Secretaria do Patrimônio da União (SPU), do Instituto Ambientes em Rede (IAR), da Associação Náutica Brasileira (ACATMAR), da Agência Brasileira de Gerenciamento Costeiro, da Sociedade Brasileira de Salvamento Aquático (SOBRASA), da Associação Nacional de Municípios de Meio Ambiente (ANAMMA) e da Associação Brasileira de Entidades Estaduais de Meio Ambiente (ABEMA). Anualmente, as entidades se reúnem para avaliar o cumprimento dos critérios e definir as praias, marinas e embarcações de turismo qualificadas ao prêmio e que serão submetidas ao Júri Internacional.
LISTA DE PRAIAS PRÉ-APROVADAS:
- Praia de Itacimirim, Camaçari
- Praia de Guarajuba, Camaçari
- Praia da Viração, Salvador
- Praia de Nossa Senhora de Guadalupe
LISTA DE MARINAS PRÉ-APROVADAS:
- Yacht Clube da Bahia, Salvador – BA
BANDEIRA AZUL
O principal objetivo do Programa Bandeira Azul é conscientizar a sociedade, empresários do segmento náutico e gestores públicos quanto à necessidade de proteger ambientes marinhos e costeiros, incentivando a realização de ações com foco em gestão, qualidade, proteção e educação ambiental.
A cantora Claudia Leitte agitou o Carnazord na noite desta quarta-feira (9), em Guarajuba. Com um cenário tropical, a artista cantou sucessos do axé que fizeram o público matar a saudade do Carnaval.
No mesmo dia, o cantor Zé Felipe, a dupla Thainá & Jotape e o DJ Residente se apresentaram e também animaram o público.
Para esta quinta-feira (10), a programação do evento também é de peso. O show contará com João Gomes, Dennis e Matheusinho e, novamente, o DJ Residente.
O Carnazord acontece desde terça-feira (8) e já teve a apresentação do É o Tchan e Kevinho, além das atrações de ontem (9).
Entre os presentes no show de Claudia Leitte, estavam os influencers Jadson Faleta, Jonh Rodrigues, Leo Marques, Alesson Lima, Lucas Tylty, Maxsuelzinhoos, a youtuber Viih Tube, os cantores MC Gui, Salvador da Rima, Gabi Martins e Deolane Bezerra, além do humorista Gustavo Tubarão, que fizeram diversas filmagens da cantora. Confira:
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Com participação de baianos como o comediante Jorge Santana, Reginaldo Holyfield, Tonho Matéria e Léo Kret, o longa-metragem “O Fio da Meada”, de Flaviano Oliveira, tem pré-estreia no dia 1º de dezembro, em Guarajuba. Destinado ao elenco e à imprensa, o evento terá início às 17h, no Condomínio Mar Azul, na mansão de Guto Japa.
Produzido pela FO Filmes Produções Cinematográficas, o longa, que mistura ação policial e humor, teve suas cenas gravadas em Salvador e Simões Filho. No elenco, atores Edmundo Félix (Zorra Total), Neusa Borges, Alexandre Barillari e o próprio Flaviano Oliveira que, além de atuar como autor e roteirista, dá vida, no filme, a um delegado da polícia antissequestro.
Confira o trailer do filme:
Sinopse:
O engenheiro civil Álvaro Lima (Alexandre Barillari) e sua esposa Catharina Lima (Priscila Almeida), arquiteta, têm dois filhos e resolvem mudar do apartamento para uma casa, buscando mais conforto e proximidade da empresa A. L. Engenharia. Virgínia dos Santos (Alana Souza), uma jovem muito carismática e comunicativa, porém um tanto misteriosa, é contratada como diarista para trabalhar três vezes por semana no novo lar, que é muito grande e luxuoso.
Por ser uma pessoa muito dedicada aos patrões e carinhosa com seus filhos, além de receber muitos telefonemas, Virgínia desperta ciúmes na governanta da casa, Josefa Araújo (Dolores Gomes), que começa a persegui-la discretamente e acaba descobrindo o estranho envolvimento da moça com o namorado (Caio Chagas), que também é misterioso. De repente, chega a notícia do sequestro do filho do casal, Bruno Lima (Cauã Stefano), na porta do colégio, o que se torna um pesadelo que envolve a família, os amigos, os empregados e a polícia.
Curtas do Poder
Pérolas do Dia
Jerônimo Rodrigues
"É uma indicação condicionada, inclusive judicial. Nós fizemos tudo o que a justiça pediu. Encaminhamos o projeto de lei para abrir a vaga no TCE e Dialogamos com o TCE. A combinação toda cumprida no campo da política. Então, eu espero que Josias esteja aí dialogando com a Assembleia. É a vez da Assembleia fazer o papel dela. Meu papel enquanto indicador da vaga foi feito".
Disse o governador Jerônimo Rodrigues ao comentar sobre a indicação do deputado federal Josias Gomes (PT) para o cargo de conselheiro do Tribunal de Contas do Estado da Bahia (TCE-BA). O pronunciamento chega após o gestor enviar à Assembleia Legislativa da Bahia (AL-BA), a indicação do parlamentar à cadeira do TCE, na última sexta-feira (12).
