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Artigos

Nilson Araújo
O novo perfil do corretor de imóveis e os caminhos para um mercado cada vez mais profissional
Foto: Divulgação

O novo perfil do corretor de imóveis e os caminhos para um mercado cada vez mais profissional

Em agosto, quando celebramos o Dia Nacional do Corretor de Imóveis (dia 27), é importante olhar para além da data comemorativa e refletir sobre as transformações que vêm moldando a profissão e o próprio mercado imobiliário. O corretor de hoje já não é apenas o profissional responsável por aproximar comprador e vendedor. Ele precisa estar preparado para interpretar dados, compreender tendências, utilizar novas tecnologias, produzir conteúdo, construir relacionamentos e, sobretudo, oferecer uma experiência cada vez mais qualificada ao cliente.

Multimídia

Angelo Coronel rejeita ideia de Senado como “puxadinho” do Planalto e diz que não será “chapa-branca” de presidentes

Angelo Coronel rejeita ideia de Senado como “puxadinho” do Planalto e diz que não será “chapa-branca” de presidentes
Durante entrevista ao podcast Projeto Prisma, do projeto Vota BN, nesta segunda-feira (24), o senador Angelo Coronel (Republicanos) afirmou que o Senado Federal não pode atuar como um "puxadinho" do Poder Executivo e declarou que não pretende exercer um mandato "chapa-branca" para o governo de plantão.

Entrevistas

Entrevista Exclusiva: Ministra Rachel Barros detalha ações do MIR para a população negra

Entrevista Exclusiva: Ministra Rachel Barros detalha ações do MIR para a população negra
Nesta segunda-feira (10), a ministra da Igualdade Racial, Rachel Barros, esteve em Salvador para participar do Colóquio Internacional Cultura, Relações Exteriores, Desenvolvimento e Reparação. O evento, que acontece nas cidades de Salvador e Cachoeira, integra as celebrações pelos 25 anos de fundação do FENEBA e desdobra as discussões iniciadas no 9º Congresso Panafricano, sediado em Lomé, no Togo.

escola pan americana

Escola particular de Salvador apura bilhetes com ameaças entre estudantes
Foto: Divulgação

A circulação de bilhetes anônimos com conteúdo de ameaça em uma escola particular provocou a abertura de um inquérito pela Polícia Civil, nesta terça-feira (5). O caso envolve a Escola Pan Americana da Bahia, no bairro de Piatã em Salvador, foi registrado junto a  Delegacia para o Adolescente Infrator (DERCA) e comunidado ao Conselho Tutelar. 

 

Segundo informções obtidas pelo Bahia Notícias, um segundo bilhete foi identificado recentemente, incluindo referências a alunos, ex-alunos e um membro do corpo docente. Ao BN, a Polícia Civil afirmou que o caso ocorreu no dia 29 de abril. 

 

“Segundo informações da ocorrência, uma adolescente achou um bilhete na unidade onde ameaças de morte eram proferidas a ela e outros três alunos. Diligências são realizadas pela unidade policial pela especializada para esclarecer o caso”, diz a nota da Polícia Civil. 

 

Entre os pais e responsáveis, o espisódio promoveu mobilizações para discutir medidas de segurança e buscar esclarecimentos junto à instituição. Em comunicado, a escola ressaltou que não há, até o momento, indícios de ameaça imediata, mas afirmou que segue adotando medidas preventivas com apoio das autoridades. 

 

Foram adotadas ações para o reforço na segurança interna, com câmeras de monitoramento e a ampliação da equipe de vigilância. Internamente, a apuração continua em andamento, em articulação com os órgãos competentes.

Prefeitura de Salvador julga improcedente pedido da Escola Pan Americana e mantém cobrança de IPTU
Foto: Reprodução / Google Street View

A Coordenadoria de Tributação e Julgamento (CTJ) da Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz) de Salvador manteve, em primeira instância, a cobrança de IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e TRSD (Taxa de Coleta, Remoção e Destinação de Resíduos Sólidos Domiciliares) para a Escola Pan Americana da Bahia, localizada em Patamares, negando o reconhecimento da imunidade tributária para os exercícios de 2025 e também para o período de 2020 a 2024.

 

De acordo com os despachos finais do Setor de Julgamento (SEJUL), a impugnação apresentada pela escola foi considerada improcedente. A justificativa para a suspensão da imunidade tributária, que geralmente beneficia instituições de educação e assistência social, está fundamentada no descumprimento de requisitos do Art. 14 do Código Tributário Nacional (CTN).

 

Isso indica que procedimentos fiscais e pareceres técnicos da Sefaz apontaram irregularidades que anulam o direito ao benefício fiscal.

 

Os valores mantidos incidem sobre dois imóveis da instituição.

 

Para o exercício de 2025, um imóvel teve o lançamento mantido em R$ 209.799,88, e outro imóvel, teve o lançamento mantido em R$ 1.101.374,34. Neste caso, foi notada uma alteração da área construída conforme o Habite-se. O total para 2025 soma mais de R$ 1,3 milhão.

 

Já para os exercícios anteriores (IPTU 2020 a 2024), em um imóvel o lançamento mantido foi de R$ 782.000,30. E no outro imóvel, o valor mantido é de R$ 2.705.115,54. O montante ultrapassa os R$ 3,4 milhões.

 

Por se tratar de um julgamento singular, portanto com um único julgador, a Pan Americana ainda pode recorrer ao Conselho Municipal de Tributos (CMT) em segunda instância. Caso isso seja feito, é suspensa a exigibilidade do crédito até o julgamento final.

 

ISENÇÃO DE IMPOSTO?
A Escola Pan Americana da Bahia ganhou o noticiário em 2023, quando o Bahia Notícias revelou que a instituição de ensino teve autorização para não contribuir impostos municipais.

 

À época, a prefeitura de Salvador publicou o deferimento da isenção IPTU, Taxa de Fiscalização do Funcionamento (TFF), além da não Incidência da TRSD e imunidade do Imposto Sobre Serviços (ISS) da escola.

 

Após a divulgação, a Secretaria da Fazenda da capital se manifestou sobre os casos semelhantes ao da Pan Americana, e sinalizou que realizou alterações no sistema integrado e suspendeu a imunidade de alguns locais.

Com mensalidades que chegam a R$ 7 mil, Escola Pan Americana tem isenção de quatro impostos municipais; saiba mais
Foto: Divulgação

R$ 7.761,00. Esse é o valor mensal máximo pago para um aluno matriculado na conhecida Escola Pan Americana, localizada em Patamares, em Salvador. Apesar do alto valor, o colégio, ou melhor, a associação de pais, teve a autorização da prefeitura de Salvador para não contribuir com nenhum imposto municipal. 

 

A escola, no site oficial, indica que não são uma "escola comercial". "Somos uma associação de pais", indica o portal. Segundo o colégio, as crianças têm acesso a três diplomas: o certificado de conclusão do Ensino Médio brasileiro (MEC), o diploma americano e o diploma do International Baccalaureate (IB DP). A experiência pedagógica inicia desde os 2 anos até os 18 anos.

 

Foto: Pan Americana 

 

Na edição do Diário Oficial do Município da última terça-feira (15) foi divulgado o deferimento da Isenção do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), Taxa de Fiscalização do Funcionamento (TFF), além da não Incidência da Taxa de Coleta, Remoção e Destinação de Resíduos Sólidos Domiciliares (TRSD) e imunidade do Imposto Sobre Serviços (ISS) da escola. Além disso, informações recebidas pelo BN apontam que outras empresas atuaram na mesma forma, como a Associação Cultural Brasil-Estados Unidos (Acbeu), que é a única instituição na Bahia com Escritório de Consultas Educacionais afiliado ao Departamento de Estado dos EUA e a escola bilingue canadense Maple Bear. 

 

Porém, além da mensalidade, estão alguns outros pagamentos para adentrar na comunidade. Segundo uma "tabela de rateio" para os anos de 2023 e 2024, no ato de adesão à Associação deve pagar R$ 19.404,00 a um fundo de desenvolvimento de adesão. Apesar disso, é permitido o parcelamento do valor. O valor do fundo, segundo o documento, será destinado ao Patrimônio Social da Associação, alocado no orçamento de investimento. 

 

Anualmente, após a primeira matrícula também é cobrado um valor dos alunos. O valor de R$ 3.888,00 é cobrado para alunos veteranos no colégio. Outros valores também seriam cobrados dos alunos, como alimentação e outras atividades extras, podendo chegar a valores ainda maiores dos já citados na matéria, caso os pais optem por expandir a relação com o colégio. 

 

Projeto de reforma da escola | Foto: Divulgação

 

Em 2020, a escola anunciou os planos da evolução do campus, que começaram em 2021. A reforma do espaço conta com grandes áreas de socialização dos alunos, como quadras, pátios e refeitório. Além disso, os demais prédios que integram o espaço estão sendo melhorados paulatinamente. 

 

Apesar da isenção confirmada, informações obtidas pelo Bahia Notícias nos bastidores da gestão municipal dão conta que possivelmente o benefício deve ser suspenso para uma apuração mais detalhada sobre o caso. Além disso, outros colégios também estariam na mira da prefeitura, que deve buscar casos semelhantes ao da Pan Americana.

 

O LADO DA PAN

Fundada em 1960, a Escola Pan Americana da Bahia é uma instituição civil sem fins lucrativos. Ao Bahia Notícias, através de nota, apontou que, "como tal, possui imunidade tributária". "Esta imunidade é matéria constitucional, prevista no artigo 150 da Carta Magna, portanto abrange todos os impostos municipais, estaduais e federais, independente das suas respectivas legislações", indicou em nota. 

 

"A Pasb é uma associação de pais, que trouxe para Bahia uma excelência de ensino internacional e única que oferece aos alunos a oportunidade de conquistar três diplomas: brasileiro, norte-americano e IB (International Baccalaureate). A instituição de ensino acredita no valor da educação para formar cidadãos do mundo, protagonistas de suas histórias e transformadores do futuro", acrescentou. 

Curtas do Poder

Ilustração de uma cobra verde vestindo um elegante terno azul, gravata escura e língua para fora
Tenho pra mim que os propagandistas estão tontos com as "mudernidades". É tanto celular gravando o tempo inteiro, IA, implante capilar e trend, que tá faltando proposta e política. O problema é que mesmo quem faz política tá enfrentando outro bicho: o ciúme. Mas tem amizades que se provam com o tempo. O Galego que o diga... Saiba mais!

Pérolas do Dia

Bruno Monteiro

Bruno Monteiro
Foto: Ainoã Teles / Bahia Notícias

"Nossa campanha é uma só".


Disse o secretário de Cultura da Bahia Bruno Monteiro ao comentar a relação das campanha ao governo da Bahia e a disputa presidencial. 

Podcast

Vota BN: Projeto Prisma entrevista o pré-candidato ao Senado Federal Angelo Coronel (Republicanos) nesta segunda

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A sabatina faz parte da série especial "Vota BN", dedicada a entrevistar os principais candidatos ao Senado e ao Governo do Estado.

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