Mercado imobiliário da Bahia cresce com avanço nas vendas e movimenta mais de R$ 550 milhões

O mercado imobiliário baiano vive um momento de expansão impulsionado pelo aumento da demanda por imóveis. Dados da pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, apresentada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), mostra que 59% das famílias do Nordeste pretendem comprar um imóvel nos próximos meses, o maior índice entre todas as regiões brasileiras. Em âmbito nacional, a intenção de compra alcançou 52%, recorde da série histórica iniciada em 2019.

 

O cenário de maior confiança do consumidor já aparece nos indicadores da Bahia. Em Salvador, foram comercializadas 721 unidades residenciais em maio, contra 637 em abril, crescimento de 13,2% em apenas um mês. Na comparação com maio de 2025, o avanço chega a 74%.

 

O Valor Geral de Vendas (VGV) também apresentou evolução. O volume financeiro movimentado pelo setor passou de R$ 483 milhões, em abril, para R$ 553 milhões em maio, alta de aproximadamente 14,5%, indicando não apenas mais imóveis vendidos, mas um mercado com maior capacidade de geração de receita.

 

Os empreendimentos compactos continuam liderando a preferência dos compradores e responderam por 63% das unidades comercializadas. Já os imóveis de médio padrão representaram 36% das vendas, reforçando a procura por diferentes perfis de moradia.

 

Entre os bairros que concentraram a maior movimentação imobiliária estão Rio Vermelho, Pituaçu e Ondina. O Rio Vermelho respondeu por 66% dos lançamentos registrados no período e também liderou as vendas, com 39% das unidades negociadas. Pituaçu participou com 22% das vendas, seguido por Caminho das Árvores (14%) e Ondina (10%). Ao todo, 97% dos imóveis comercializados estavam localizados em Salvador.

 

Outro indicador que chama atenção é a redução da oferta. A capital encerrou maio com 3.412 unidades disponíveis para venda, o menor estoque dos últimos anos, sinalizando que o ritmo de comercialização tem superado o lançamento de novos empreendimentos.

 

No segmento do Minha Casa, Minha Vida, Salvador não registrou novos lançamentos em abril e maio, o que contribuiu para uma retração de 41% no acumulado anual. Ainda assim, o programa manteve desempenho positivo nas vendas, com 490 unidades comercializadas no mês graças ao estoque existente. Na Região Metropolitana de Salvador, os lançamentos foram mantidos e o VGV continuou em crescimento, indicando uma expansão da oferta para cidades vizinhas à capital.

 

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