Salvador registra valorização imobiliária de 12,7% em um ano
O mercado imobiliário de Salvador apresentou valorização média de 12,7% nos últimos 12 meses, segundo dados da última pesquisa divulgada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA). O crescimento é puxado, principalmente, pelos imóveis de alto padrão. Em abril de 2025, a valorização foi de 3,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Os imóveis com quatro dormitórios foram os que mais se valorizaram no período, com alta de 15,1%. Atualmente, o preço do metro quadrado em Salvador varia de R$ 6.432, nas unidades de perfil econômico, a R$ 17.730, no segmento de superluxo. Já na Região Metropolitana, os valores oscilam entre R$ 5.137 e R$ 15.189.
O levantamento também destacou a ampliação da participação de imóveis compactos e de médio padrão. Os imóveis compactos representavam 18% dos lançamentos em abril de 2024 e passaram a representar 32,4% em abril de 2025. Já os de médio padrão passaram de 17,7% para 44,1% das vendas no mesmo período.
Embora tenha havido uma leve retração nos lançamentos entre março e abril de 2025, o volume cresceu 66% na comparação com abril de 2024. No último mês de abril, Salvador lançou 234 unidades e vendeu 598. Na Região Metropolitana, não foram registrados lançamentos, mas 262 unidades foram comercializadas.
O Valor Geral de Vendas (VGV) no acumulado de 12 meses alcançou R$ 5,7 bilhões, representando um crescimento de 127,7% em relação ao mesmo período do ano anterior, quando o VGV somou R$ 2,5 bilhões. Este é o maior valor já registrado pelo setor na capital baiana.
Entre os bairros com maior volume de vendas em abril estão Ondina (29,4%), Pituba (11%), Jardim Santa Tereza (11%) e Costa Azul (9,8%).
O presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, comentou os dados divulgados: “Apesar de ser um momento que requer atenção pela taxa de juros e cenário macropolítico global, o mercado imobiliário continua se valorizando em percentuais mais elevados do que a inflação, o que demonstra a confiança da sociedade e a estabilidade do setor”, afirmou.
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