Lançamentos de imóveis de alto-padrão crescem cerca de 10% em 2024, aponta estudo
O mercado imobiliário nacional tem registrado aumento na oferta de empreendimentos voltados para o público de maior poder aquisitivo. Segundo o estudo “Mercado Imobiliário de Luxo Nacional”, elaborado pela Brain Inteligência Estratégica, os lançamentos de imóveis de alto padrão cresceram 10% entre janeiro e setembro de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior.
O levantamento aponta que esse crescimento está relacionado a uma demanda por produtos mais exclusivos, com características voltadas à sofisticação e à oferta de serviços diferenciados. A pesquisa mostra ainda um recorte regional da expansão dos lançamentos. O Centro-Oeste lidera com um crescimento de 32,8%, seguido pelas regiões Norte (22,5%), Nordeste (20%) e Sudeste (7,3%). A região Sul foi a única a apresentar retração no volume de unidades, com uma queda de 1,6%.
Outro estudo da mesma consultoria, intitulado “O Imóvel de Desejo e o Conflito na Escolha do Comprador de Imóveis de Diferentes Padrões”, aponta que a busca por imóveis de alto padrão está relacionada à valorização da exclusividade, infraestrutura e localização dos empreendimentos. O levantamento indica que, entre os consumidores com renda mais elevada, 66% preferem morar em apartamentos, enquanto 44% têm o desejo de trocar o imóvel atual por outro com mais espaço e características associadas ao conforto.
Esses dados acompanham movimentos observados em pesquisas de consumo mais amplas. O relatório “Global Consumer Trends 2025”, da Euromonitor International, observa uma mudança no perfil de compra dos consumidores, que têm priorizado atributos como modernidade, qualidade e funcionalidade. Esses aspectos também estão sendo considerados no mercado de imóveis, influenciando o perfil dos lançamentos.
A pesquisa da Brain também destaca a influência da geração millennial, que tem ingressado com mais força no mercado consumidor e traz novas demandas para as incorporadoras. Entre elas, estão a busca por imóveis com soluções sustentáveis, infraestrutura tecnológica, localizações estratégicas e maior atenção à funcionalidade dos espaços.
Essa preferência pode estar relacionada, em parte, ao bem-estar. A pesquisa “2024 Gen Z and Millennial Survey”, realizada em 44 países, aponta que apenas 56% dos millennials dizem estar em bom estado de saúde mental, o que pode influenciar a busca por ambientes mais confortáveis, práticos e adaptados ao cotidiano.