Opinião: Imóveis, um caminho para aposentadoria
De acordo com o Censo Demográfico de 2022, a população com mais de 65 anos no Brasil cresceu 57% em 12 anos, totalizando mais de 22 milhões de pessoas. Segundo a Organização Mundial de Saúde (OMS), até 2050, o número de pessoas com mais de 60 anos chegará a 2 bilhões, representando um quinto da população mundial. Esse aumento na expectativa de vida impacta diretamente a aposentadoria.
No Brasil, o sistema previdenciário (INSS) depende das contribuições da população ativa para remunerar os aposentados.Com mais aposentados e menos trabalhadores, essa conta pode não fechar, como ocorreu na Reforma da Previdência de 2019, que dificultou a aposentadoria pelo INSS. Novas modificações futuras não estão descartadas.
Diante desse cenário, é crucial organizar a própria aposentadoria através do planejamento financeiro. Diversos investimentos no mercado oferecem rendimentos superiores aos fundos de previdência pública do INSS. O investimento em imóveis destaca-se como uma estratégia eficaz e popular para a estruturação financeira visando a aposentadoria, com várias vantagens que atraem muitos investidores.
O setor imobiliário é conhecido por gerar renda passiva, principalmente através de aluguéis, proporcionando um fluxo de renda constante e previsível para aposentados. Além disso, os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, geralmente superando a inflação. Isso não apenas gera renda, mas também pode resultar em um aumento significativo do capital investido ao longo dos anos. Segundo um estudo da QuintoAndar, em algumas capitais brasileiras, o rendimento de aluguéis complementa a aposentadoria de 78% dos investidores de imóveis.
Outra vantagem do investimento imobiliário é a diversificação da carteira de investimentos. Incluir imóveis no portfólio pode reduzir o risco global dos investimentos, pois o mercado imobiliário frequentemente se comporta de maneira diferente de outros mercados, como ações ou títulos. Essa diversificação é crucial para um planejamento de aposentadoria robusto, proporcionando segurança devido à natureza tangível dos imóveis.
Atualmente, o mercado imobiliário oferece grandes oportunidades para quem busca uma rentabilidade maior do que o aluguel mensal. Aplicativos como Airbnb e iniciativas como Housi possibilitam, por exemplo,que o investidor, pessoa física, possa prestar um serviço de aluguel de curta temporada, recebendo, na soma das diárias, aluguéis superiores aos contratos de longa duração.
Integrar o investimento imobiliário de forma inteligente em uma estratégia de aposentadoria abrangente e bem equilibrada pode construir uma base sólida para o futuro financeiro, garantindo maior segurança e conforto durante os anos de aposentadoria.
*Leandro Carozzo, líder da Carozzo Desenvolvimento Imobiliário
*Este artigo não representa, necessariamente, a opinião do Bahia Notícias