BN Imóveis Cast: Manuel Gomes aponta desvantagens no setor imobiliário de Salvador em relação a Fortaleza

No episódio desta segunda-feira (9) do BN Imóveis Cast, Manuel Gomes, CEO da Performance Gestão Integrada, discutiu os desafios enfrentados pelo mercado imobiliário de Salvador.

 

Gomes fez uma comparação entre Salvador e Fortaleza, destacando a posição dominante da capital cearense no setor imobiliário. “Se você compara hoje, quem é a capital do Nordeste hoje? Fortaleza, que está mandando e desmandando no valor do metro quadrado, em tudo. Desenvolvimento econômico, geração de emprego. As maiores empresas do Nordeste que são matrizes, são de lá,” afirmou.

 

O CEO explicou que Fortaleza adotou um sistema moderno com a participação de prefeitos e secretários para melhorar os processos administrativos. “Hoje, ao abrir uma empresa na cidade, você passa por um processo simplificado na prefeitura. Primeiro, você solicita um alvará de funcionamento e faz a inscrição municipal. Depois, o arquiteto e o engenheiro responsáveis pela obra inserem suas Anotações de Responsabilidade Técnica (ART) no sistema,” detalhou Gomes.

 

Ele também mencionou que o sistema da prefeitura de Fortaleza analisa automaticamente o projeto com base na legislação vigente. “Quando você submete o projeto, o sistema da prefeitura o analisa automaticamente com base na legislação vigente e verifica se está em conformidade. Se o projeto atender aos requisitos legais, a aprovação é concedida em cerca de 30 minutos,” completou Gomes.

 

Gomes observou que Salvador enfrenta desafios que a colocam em desvantagem em relação a Fortaleza e sugeriu que mudanças na administração e nos processos de aprovação de projetos são necessárias para melhorar a situação no mercado imobiliário da capital baiana.

 

O BN Imóveis Cast é um projeto do Bahia Notícias e conta com patrocínio da Direcional e Fator Realty, além do apoio da UMC Advocacia, Ello Imóveis e DB Imóveis. 

 
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