BN Imóveis: Conheça multifamily, modelo popular nos EUA de moradia compartilhada que é nova aposta do setor no Brasil

Nos moldes do modelo amplamente adotado nos Estados Unidos, Canadá e Dinamarca, o conceito de multifamily, que compreende um complexo residencial com diversas unidades habitacionais sob propriedade de um único dono, ganha terreno no Brasil.

 

A Brookfield, já estabelecida no segmento norte-americano, expandiu suas operações para o Brasil em 2021, concentrando-se principalmente nos clientes da classe B.

 

De acordo com a CNN Brasil, com 14,5 milhões de unidades distribuídas em 62 das maiores áreas metropolitanas dos EUA, o setor multifamily contribui significativamente para a economia americana, gerando mais de US$ 3 bilhões diariamente (ou US$ 1,3 trilhão ao ano) e empregando mais de 12,3 milhões de trabalhadores, conforme dados compilados pela TM3 Capital, uma gestora de recursos especializada em investimentos na área de tecnologia.

 

No Brasil, de acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR), as properties companies estão desenvolvendo mais de 10 mil unidades multifamily. Além disso, os fundos de investimento imobiliário (FIIs) administram cerca de R$ 650 milhões nesse segmento.

 

Uma pesquisa realizada pela CBRE Brasil no ano passado revelou que 55% dos entrevistados já investiram no segmento multifamily, enquanto 70% planejavam investir até 2024.

 

A Luggo, pertencente ao grupo MRV, desponta como uma das pioneiras no setor multifamily no Brasil.

 

Direcionados para as classes B e C, os apartamentos da Luggo atendem a um público mais jovem em busca de moradia acessível e flexível, oferecendo uma alternativa à rigidez dos contratos tradicionais de aluguel.

 

Atualmente, a Luggo opera 12 empreendimentos, totalizando mais de 1800 unidades sob gestão. Em 2023, a empresa expandiu suas operações para a gestão de prédios de terceiros, ampliando ainda mais sua presença em cidades como Belo Horizonte (MG), Campinas (SP), Contagem (MG), Curitiba (PR), Lauro de Freitas (BA), São Paulo (SP) e Porto Alegre (RS).