BN Imóveis: Imóveis do tipo econômico impulsionam setor imobiliário baiano no primeiro trimestre de 2024

O mercado imobiliário baiano registrou impulso no primeiro semestre deste ano. Esse avanço ocorreu devido aos imóveis do Minha Casa Minha Vida que tiveram um crescimento de 52% de unidades lançadas em relação ao mesmo período de 2023. Os dados foram divulgados na última quinta-feira (16) pela Brain Inteligência Estratégica, em pesquisa contratada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA). 

 

Para o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, o segmento imobiliário na Bahia vem demonstrando cada vez mais sua solidez. “O mercado imobiliário em desenvolvimento representa também o desenvolvimento do emprego, da renda e da economia. Temos boas perspectivas para os próximos meses”, afirmou.

 

 

De acordo com as informações apresentadas, O VGV (Valor Geral de Vendas) deste tipo de imóvel foi de R$ 309 milhões. Somando todas as tipologias, o VGV do trimestre em Salvador e Região Metropolitana foi de R$ 531 milhões. 

 

A capital baiana teve queda acima da média nacional em números de lançamentos (-54%)  e VGV (-52%). O número de unidades lançadas no período foi de 1.576 unidades. 

 

“Uma coisa positiva é que a queda tinha sido maior em janeiro, foi menor em fevereiro, e ainda menor em março. A prévia de dados de abril e maio mostram que, no segundo semestre, os números devem melhorar bastante em lançamentos, em relação ao que foi o primeiro trimestre", declarou o analista e CEO da Brain, Fábio Araújo.

 

O Diretor Técnico da Ademi-BA, Pedro Mendonça, falou sobre a importância de analisar os dados do setor de forma confiável. "Com esse trabalho da Ademi-BA, nós conseguimos direcionar o associado para que tomem decisões mais assertivas, mapeando melhor as oportunidades,  identificando de forma mais precisa o público alvo do incorporador".

 

VENDAS DE IMÓVEIS NA BAHIA

Analisando as tipologias que se destacaram, 30% dos imóveis vendidos foram do Minha Casa, Minha Vida; 36% foram imóveis com valores de 350 a 700 mil; 6,5%, de R$ 700 mil a R$ 1 milhão; 5%, a partir de R$ 1 milhão. O ticket médio por metro quadrado foi R$ 9.500,00 em Salvador e R$ 6.500,00 na Região Metropolitana. 

 

Dos 4.400 imóveis disponíveis na planta, 3.700 estão em obras, o que representa 74% do mercado. Existem 750 imóveis prontos disponíveis.

 

Analisando os bairros que mais venderam em Salvador, Piatã, Jaguaribe e Caminho das Árvores se destacaram no primeiro trimestre de 2024.