mrv

A MRV Engenharia e Participações S/A se tornou alvo de uma investigação do Ministério Público da Bahia (MP-BA) após denúncias de uma consumidora que relatou falta de clareza e transparência no repasse da comissão de corretagem durante a compra de imóvel residencial. 

Conduzido pelo promotor Saulo Murilo de Oliveira Mattos, da 3ª Promotoria de Justiça do Consumidor, o Procedimento Preparatório para Inquérito Civil visa averiguar se a quantia referente à comissão de corretagem foi apresentada e cobrada de maneira camuflada no contexto do pagamento inicial do imóvel, conhecido como 'entrada'. A investigação também analisa como essa cobrança foi comunicada ao consumidor, especialmente em relação à existência de informações prévias, claras e adequadas sobre a natureza, o valor e a destinação da quantia cobrada a título de corretagem.

Durante as investigações iniciais, o promotor identificou indícios de que essa prática pode estar se repetindo com outros compradores da construtora. O procedimento busca apurar se a MRV adota essa conduta de maneira sistemática, o que poderia caracterizar danos a direitos individuais homogêneos.

A portaria tem o objetivo de garantir ao consumidor o direito à informação adequada e clara sobre os diversos produtos e serviços, impondo aos fornecedores a obrigação de fornecer informações corretas, claras, precisas e visíveis sobre as características, preços e demais condições da contratação, vedando práticas que coloquem o consumidor em desvantagem.

Caso as informações sejam confirmadas, o MP-BA poderá transformar o procedimento em inquérito civil, solicitar mais tempo para investigação, ajuizar uma ação civil ou elaborar um Termo de Ajustamento de Conduta.

A MRV Engenharia e Participações S/A foi autuada em R$ 50 mil pelo Instituto do Meio Ambiente e Recursos Hídricos (Inema), em decorrência de irregularidades ambientais relacionadas a um empreendimento localizado no bairro de Mussurunga, em Salvador.

Segundo portaria publicada com o auto de infração, o valor está sujeito a juros e correção monetária, e a penalidade foi aplicada pelo risco de degradação do leito de um corpo hídrico identificado no processo.

De acordo com o documento, a infração ocorreu pela disposição irregular de material exógeno nas margens do manancial. O órgão ambiental destacou que a ocorrência foi registrada em 3 de maio de 2023, às 11h, no município de Salvador.

Ainda conforme o documento, a infração foi cometida no entorno de um ponto em Mussurunga. Uma consulta feita pelo Bahia Notícias aponta que a coordenada fica no empreendimento Cidade Sete Sóis Paralela.

O projeto da MRV, que integra o conceito de “smartcidade”, prevê a construção de 4.500 unidades habitacionais distribuídas em 12 condomínios, além de um novo sistema viário interligando Mussurunga à Avenida 29 de Março, criando uma alternativa de acesso à Avenida Paralela, uma das principais vias da capital baiana.

Apontada como primeira smartcidade da MRV, a construção contará com um espaço equivalente a 10 campos de futebol (74 mil m²) de área verde.

Smart TV, smartwatch... O uso da palavra “inteligente” em inglês se tornou sinônimo de tecnologia de ponta na evolução de eletrônicos. Mas um novo conceito do setor imobiliário, o de “smartcidade”, vai muito além de inteligência artificial. E Salvador tem tudo para se tornar referência em um momento de transformação da forma de se pensar a habitação. A capital baiana foi escolhida para receber a primeira smartcidade da MRV no país: a Cidade Sete Sóis Paralela.

O termo “smart cities” surgiu pela primeira vez na década de 1990, principalmente focado na incorporação de tecnologias na infraestrutura urbana. Porém, o conceito evoluiu nos últimos anos: para a União Europeia, por exemplo, as "smart cities" são sistemas e pessoas interagindo e usando energia, materiais, serviços e financiamento para catalisar o desenvolvimento econômico e a melhoria da qualidade de vida. É com base nessa lógica que a MRV desenvolveu o projeto Cidade Sete Sóis, que busca soluções baseadas em sete pilares de sustentabilidade e inovação pautados nos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU: integração com a natureza, segurança, desenvolvimento urbano, mobilidade e acessibilidade, comodidades, boa vizinhança e tecnologia.

Obra vai criar interligação entre o bairro de Mussurunga e a Av. 29 de Março

O projeto é ambicioso. Em sua execução, a Cidade Sete Sóis Paralela prevê investimentos de R$ 42,7 milhões em infraestrutura urbana e a geração de mais de 6 mil empregos (diretos e indiretos).  A obra de implantação da smartcidade inclui a construção de um novo sistema viário, com uma interligação entre o bairro de Mussurunga e a Av. 29 de Março, criando uma nova possibilidade para chegar à Av. Paralela, buscando melhorar a mobilidade da região.
  
Para Alessandro Silva, diretor comercial da MRV no Nordeste, o empreendimento representa um marco histórico no mercado imobiliário brasileiro por tornar acessível um projeto de alto padrão urbanístico. “Sete Sóis é a concretização do sonho, um projeto acessível a uma ampla gama de pessoas que desejam viver em um ambiente que oferece inteligentes soluções em áreas verdes, lazer, segurança e senso de comunidade”, enfatiza.   

Complexo terá quadras de esportes e pista de skate, praça com playground e academia ao ar livre, horta comunitária e espaços pet

Para atender às mais de 4.500 unidades, divididas em 12 condomínios, também serão construídas ciclovias, quadras de esportes e pista de skate, praça com playground e academia ao ar livre, horta comunitária e espaços pet.  O complexo terá ainda áreas comerciais com espaço para associação de moradores e iniciativas comerciais, estacionamento, parquinho infantil e paraciclos. A associação poderá discutir e promover o convívio organizado nos espaços públicos e diversos níveis da gestão cotidiana da Smartcidade, além de uma eventual interface com o poder público.  
  
A primeira smartcidade da MRV contará com um espaço equivalente a 10 campos de futebol (74 mil m²) de área verde, e todo o projeto paisagístico e urbanístico da Cidade Sete Sóis Paralela terá orientação e parceria do ICLEI, organização internacional comprometida com o desenvolvimento urbano sustentável.
 

INVESTIMENTO NA BAHIA  
E a preocupação com o impacto urbano de grandes empreendimentos também tem sido levada para outros projetos da companhia em todo o estado. Apenas em 2023, a MRV investiu cerca de R$ 8,5 milhões em obras e ações de melhorias de infraestrutura urbana na Bahia. Cidades como Camaçari, Feira de Santana, Lauro de Freitas, Salvador e Vitória da Conquista receberam investimentos aplicados em infraestrutura viária, obras de drenagem e construção e revitalização de praças e parques, visando uma melhor mobilidade urbana e maior área verde e paisagística.        
      
De acordo com Ivan Barreto, gestor de Desenvolvimento Imobiliário da MRV na Bahia, as melhorias são executadas, simultaneamente, à construção dos empreendimentos da MRV, para garantir acessibilidade, mobilidade, segurança, lazer, entre outras questões prioritárias ao desenvolvimento das comunidades. “Algumas dessas obras consistiram na abertura e na pavimentação de vias, na revitalização de espaços públicos e na construção de estações de tratamento de água e esgoto, e foram realizadas de forma espontânea ou por meio de parcerias público-privadas, em consonância com as demandas de cada região”, pontua.  
 

No Parque Dom Pedro II, a estrutura de lazer contará com piscina (adulto e infantil), playground, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, pet place, bicicletário e espaço kids

PARQUE DOM PEDRO II  

Com dois dos 12 condomínios previstos, a Cidade Sete Sóis da MRV apresentou no final do ano o terceiro, o Parque Dom Pedro II, que terá uma área total de pouco mais de 13 mil m². Com 300 apartamentos, serão 5 torres, cada uma com 5 pavimentos com elevador, sendo 4 apartamentos por andar (de 41,40 m² e 2 quartos) e 316 vagas de garagem.

Parque Dom Pedro II, será construído em uma área total de pouco mais de 13 mil m²

 
O condomínio contará com preparação para ar-condicionado nos apartamentos e dispositivos economizadores de energia elétrica, medição individualizada de água, wi-fi nas áreas de lazer e circuito interno de TV. E a estrutura lazer será completa, com piscina adulto e infantil; playground; salão de festas; espaço gourmet; churrasqueira; pet place; bicicletário; e espaço kids.

Interessados em saber mais podem acessar https://www.cidadesetesois.com.br/