grupo rosewood

As indefinições sobre as obras no Palácio Rio Branco, no Centro Histórico de Salvador, seguem ocorrendo. Com a negativa do Grupo Rosewood em estampar sua bandeira no novo equipamento hoteleiro, outra empresa, desta vez baiana, deve participar da revitalização do equipamento: a André Guimarães. 

O Bahia Notícias acompanha o processo de instalação do equipamento desde seu início, com estágio atual ainda possuindo um entrave por conta de uma mudança societária no consórcio. O pedido é, justamente, para a inclusão do grupo André Guimarães, que deve executar as intervenções de estrutura no espaço, auxiliando o grupo no processo de revitalização. Segundo informações obtidas pelo BN, a Procuradoria do Estado teria apontado positivamente para a inclusão da nova empresa, sendo o último entrave para o início das obras, com um cronograma esperado para a próxima semana.

Logo após a vitória da licitação, o grupo BMF fez um pedido para modificar o projeto, para ampliar a qualidade do equipamento. O governo da Bahia teria aprovado a mudança, encaminhado para o Iphan aprovar, por conta da inserção do Palácio no polígono do Centro Histórico. Em seguida, outro entrave foi a remoção do acervo do museu dos Governadores, que era de responsabilidade do Estado, também já equacionado. 

Com todos os entraves solucionados, o grupo BMF também foi notificado da necessidade de início das obras, como prevê o contrato assinado.

O espaço, construído com a fundação da cidade em 1549, foi adquirido em janeiro de 2022, e, segundo a licitação, estará sob posse do empresariado francês por 35 anos. Em nota, a dona do Grupo Rosewood afirma que “neste momento, o grupo Rosewood Hotels & Resorts não faz parte das negociações, nem participou do processo de licitação” do Palácio Rio Branco. 

A reforma do prédio para quaisquer fins ainda não foram anunciadas, mas, segundo apurações do BN, entre as pendências para iniciar as atividades, está a dificuldade financeira para custear o projeto. Alex Allard é conhecido por realizar a restauração de prédios históricos e criar espaços com diversos propósitos, como hotéis cinco estrelas, bares, centros culturais e empreendimentos residenciais de alto padrão.

O grupo ainda estaria buscando o financiamento completo para a intervenção no espaço, justamente tentando viabilizar um aporte mais robusto para conseguir revitalizar o local e colocar em prática o projeto do grupo. 

Em contato com o Bahia Notícias, o secretário de Turismo da Bahia, Maurício Bacelar indicou que o contrato oficial foi feito com a BMF, com a empresa respondendo pelo equipamento e as intervenções no espaço. “Eles têm expertise e já atestaram sua atuação no setor, atuando em diversos equipamentos do nosso país”, indicou Bacelar. 

LICITAÇÃO FOI SURPRESA
Nos bastidores do processo de licitação, a expectativa era de uma vitória do grupo Vila Galé, para a implementação de mais um hotel com a marca. Investidores do setor apostavam que o tradicional grupo ficaria a cargo do palácio, porém, não ocorreu. O único licitante no processo foi justamente o grupo BMF, comandado por Allard, o que teria causado estranheza durante o processo.

Apesar disso, o "suspiro de sossego" se deu pelo representante do grupo, com a gestão jurídica ficando a cargo do renomado advogado Celso Castro, com forte atuação no ramo do direito administrativo.

Adquirido pela empresa francesa ‘BM Empreendimentos’, liderada pelo empresário francês Alexandre Allard, há dois anos, o Palácio Rio Branco, no Centro Histórico de Salvador, segue com futuro incerto. Ao Bahia Notícias, nesta terça-feira (06), o Grupo Rosewood negou qualquer negociação para estampar sua bandeira no espaço que é prometido como um hotel da rede, a qual Allard também é sócio.

O espaço, construído junto com a fundação da cidade em 1549, foi adquirido em janeiro de 2022, e, segundo a licitação, estará sob posse do empresariado francês por 35 anos. Em nota, a dona do Grupo Rosewood afirma que “neste momento, o grupo Rosewood Hotels & Resorts não faz parte das negociações, nem participou do processo de licitação” do Palácio Rio Branco. 

A reforma do prédio para quaisquer fins ainda não foram anunciadas, mas, segundo apurações do BN, entre as pendências para iniciar as atividades, está a dificuldade financeira para custear o projeto. Alex Allard é conhecido por realizar a restauração de prédios históricos e criar espaços com diversos propósitos, como hotéis cinco estrelas, bares, centros culturais e empreendimentos residenciais de alto padrão.

A última atualização sobre a concessão do Palácio foi que a empresa francesa já teria todas as permissões federais, estaduais e municipais para o início da reforma, equalizando pendências arquitetônicas. No entanto, o grupo estaria buscando um aporte mais robusto para a financiar a revitalização do espaço.

No entanto, o prédio histórico na capital baiana não é o único empreendimento do francês no Brasil. Recentemente, Allard anunciou a revitalização do histórico Moinho Fluminense, no Porto Maravilha, no Rio de Janeiro. (A reportagem foi atualizada às 20h55)

Confira a nota da BM Empreendimentos na íntegra: 

“A BM Varejo Empreendimentos Spe S.A, proprietária da rede hoteleira francesa BMF e liderada pelo empresário Alexandre Allard, adquiriu a concessão do Palácio Rio Branco, de Salvador (Bahia) em janeiro de 2022. Segundo a licitação, o período de concessão do palacete é de 35 anos. Neste momento, o grupo Rosewood Hotels & Resorts não faz parte das negociações, nem participou do processo de licitação.

Situado na Praça Thomé de Sousa, no Centro Histórico da capital baiana, o Palácio Rio Branco foi construído junto com a fundação da cidade, em 1549. Foi a residência e a sede de despachos oficiais dos primeiros governadores do Brasil e vice-reis por quase dois séculos, quando a capital brasileira foi transferida para o Rio de Janeiro, em 1763.

Em 1912, o palacete foi bombardeado a mando do presidente Hermes da Fonseca, em ação para destituir o governador Aurélio Viana. Sete anos depois, foi reerguido e ganhou o nome atual, em homenagem ao barão do Rio Branco, servindo como sede do governo estadual até 1979. Depois, abrigou a Secretaria de Cultura, a Bahiatursa e o Memorial dos Governadores Republicanos da Bahia.

Por não possuir mais traços de sua arquitetura original, o palácio não é tombado pelo Iphan (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional), mas tem a máxima importância histórica do Brasil.”

Promessas e promessas, mas ainda não houve o tão aguardado início das obras do Hotel Rosewood, no Palácio Rio Branco, em Salvador. O responsável pelo grupo Alex Allard, empresário francês, ainda segue lutando para atuar na capital baiana, em meio a questionamentos e polêmicas nacionais. 

De acordo com informações obtidas pelo Bahia Notícias com interlocutores envolvidos na negociação com o Palácio Rio Branco, o grupo ainda teria pendências para iniciar as atividades de reforma por alguns motivos, entre eles, a capacidade financeira para custear o projeto. O grupo ainda estaria buscando o financiamento completo para a intervenção no espaço, justamente tentando viabilizar um aporte mais robusto para conseguir revitalizar o local e colocar em prática o projeto do grupo. 

Foto: Divulgação

Allard é conhecido no setor por realizar a restauração de prédios históricos e criar espaços com diversos propósitos, como hotéis cinco estrelas, bares, centros culturais e empreendimentos residenciais de alto padrão. A última atualização sobre o Palácio foi que a rede hoteleira francesa BMF, de propriedade do também francês Alexandre Allard, já teria todas as permissões federais, estaduais e municipais para o início da reforma, equalizando pendências arquitetônicas. Todavia, a questão financeira seria o problema. 

Além disso, o entrave interno na empresa passa por sua participação societária. Segundo a coluna Painel, da Folha de S.Paulo, Allard teve sua participação societária reduzida no hotel Rosewood porque ainda não injetou cerca de R$ 100 milhões, valor correspondente à sua parte em um empréstimo feito pelo dono da rede, o grupo chinês CTF (Chow Tai Fook Enterprises Limited).

O percentual correspondente a Allard já foi diluído de 40% para 35% em sua participação no empreendimento no fim de 2024, por não arcar, à época, com um pagamento inicial de R$ 60 milhões para pagar as obras do luxuoso seis estrelas construído na complexo Cidade Matarazzo.

A disputa, inclusive, apresenta denúncias de Allard contra seus sócios, com acusação de espionagem e usurpação de direitos autorais de elementos artísticos e arquitetônicos envolvendo o hotel de luxo Rosewood, localizado na região central da capital paulista. O caso foi parar na Justiça: a juíza Laura de Mattos Almeida, da 29.ª Vara Cível de São Paulo, autorizou uma perícia no prédio. Segundo a defesa de Allard, os sócios também tentaram diluir sua participação acionária no empreendimento.

O hotel Rosewood, inaugurado em 2022, é controlado pela BM Empreendimentos, composta por Allard e a holding Chow Tai Fook Enterprises Limited (CTF), sediada em Hong Kong.

Em nota ao BN, o  grupo Rosewood Hotels & Resorts Indicou que o "BM Varejo Empreendimentos Spe S.A, proprietária da rede hoteleira francesa BMF e liderada pelo empresário Alexandre Allard, adquiriu a concessão do Palácio Rio Branco, de Salvador (Bahia) em janeiro de 2022. Segundo a licitação, o período de concessão do palacete é de 35 anos".

"Neste momento, o grupo Rosewood Hotels & Resorts não faz parte das negociações, nem participou do processo de licitação. Situado na Praça Thomé de Sousa, no Centro Histórico da capital baiana, o Palácio Rio Branco foi construído junto com a fundação da cidade, em 1549. Foi a residência e a sede de despachos oficiais dos primeiros governadores do Brasil e vice-reis por quase dois séculos, quando a capital brasileira foi transferida para o Rio de Janeiro, em 1763.
Em 1912, o palacete foi bombardeado a mando do presidente Hermes da Fonseca, em ação
para destituir o governador Aurélio Viana. Sete anos depois, foi reerguido e ganhou o nome atual, em homenagem ao barão do Rio Branco, servindo como sede do governo estadual até 1979. Depois, abrigou a Secretaria de Cultura, a Bahiatursa e o Memorial dos Governadores Republicanos da Bahia. Por não possuir mais traços de sua arquitetura original, o palácio não é tombado pelo Iphan (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional), mas tem a máxima importância histórica do Brasil", completou. 

FOCO NO RJ
O empresário também tem um novo foco de atuação: o Rio de Janeiro. Recentemente, Allard anunciou a revitalização do histórico Moinho Fluminense, no Porto Maravilha, no Rio de Janeiro. O comunicado foi feito durante a Brazil Emirates Conference, realizado pelo LIDE em Dubai. No ato, o francês também revelou onde de fato atua. 

“Eu não vendo turismo. Eu vendo luxo. Vendo emoção, momentos de vida — e o Brasil tem tudo isso como nenhum outro lugar do mundo”, comentou.