construcao civil

Em uma reunião com representantes do setor da construção civil, nesta quarta-feira (15) no Palácio do Planalto, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva anunciou o aporte de R$ 20 bilhões do Fundo Social para financiar moradias do programa Minha Casa Minha Vida. Com esse aumento de verba, o orçamento do programa de habitação do governo Lula alcança o total de R$ 200 bilhões em 2026.

Durante o anúncio das medidas, Lula disse que o governo que os recursos consolidam a habitação como motor de crescimento econômico e justiça social no país. 

“Fazer casa, para nós, é uma obrigação. E a minha obrigação é porque eu sei o que é morar em enchente. Já morei em casa com um metro e meio de água dentro. Eu sei o que é isso. Então, casa, para mim, é quase que uma coisa de direito humano e está na Constituição”, afirmou o presidente.

No encontro, o ministro das Cidades, Vladimir Lima, fez uma apresentação e afirmou que o setor da construção civil conta atualmente com três milhões de trabalhadores com carteira assinada. O rendimento desses trabalhadores, de acordo com o ministro, cresceu 6% acima da inflação em 2026, e mais da metade dos lançamentos atualmente do setor são provenientes do Minha Casa Minha Vida.

A apresentação do ministro, que recentemente substituiu Jader Filho na pasta, incluiu a confirmação do aumento do teto para aquisição dos imóveis na Faixa 3 e na modalidade Classe Média do programa habitacional. O Faixa 3 contemplará imóveis de até R$ 400 mil e o Classe Média, até R$ 600 mil.

Os limites de renda para as diferentes faixas também foram ajustados. Agora, a Faixa 1 será para quem tem renda de até R$ 3.200 (com juros de 4% a 4,5%). A Faixa 2, para quem ganha de R$ 3.201 a R$ 5.000 (com juros de 4,75% a 5,5%). A Faixa 3, de R$ 5.001 a R$ 9.600 (com juros de 6,5% a 7,66%). O Classe Média, até R$ 13.000 (com juros de 10%).

O ministro das Cidades também anunciou mudanças no Reforma Casa Brasil, programa lançado no ano passado para impulsionar os empréstimos para reformas. O público foi ampliado: agora, poderão ter direito às linhas de crédito quem ganhar até R$ 13.000 (seguindo a lógica do Minha Casa, Minha Vida), e não o limite de R$ 9.600.

Os juros do Reforma Casa Brasil também serão reduzidos. Para quem ganha até R$ 3.200, público da Faixa 1 no MCMV, os juros passarão de 1,17% ao mês para 0,99%.

Para quem ganha mais de R$ 3.200, os juros passarão de 1,95% para 0,99% ao mês. A amortização passou a ter um prazo de 72 meses (antes eram 60). O ticket máximo também foi elevado, de R$ 30 mil para R$ 50 mil, seguindo o aumento da renda máxima. O FGHab (Fundo Garantidor de Habitação Popular) será o garantidor de todos os financiamentos.
 

O município de Barreiras, no oeste da Bahia, vive um momento de forte expansão no setor imobiliário, consolidando-se como um dos polos de crescimento mais dinâmicos da região Nordeste. A transformação urbana reflete um ciclo virtuoso de desenvolvimento econômico, geração de empregos e investimentos públicos em infraestrutura e planejamento.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário local tem apresentado crescimento consistente, impulsionado por novos empreendimentos verticais, loteamentos e bairros planejados, que estão remodelando a paisagem urbana e atraindo investidores de várias regiões do país.

Imagem de um prédio de Barreiras | Foto: Divulgação.

Um dos principais indicadores dessa pujança é o desempenho da construção civil. Segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), o número de trabalhadores com carteira assinada no setor cresceu cerca de 40% nos últimos quatro anos — uma média de quase 10% ao ano.

Apesar do crescimento acelerado, o setor enfrenta um gargalo: a escassez de mão de obra qualificada. Segundo levantamento local, cerca de 80% das empresas relatam dificuldades para preencher vagas especializadas, evidenciando a alta demanda por profissionais capacitados.

Esse ambiente favorável aos negócios é resultado da atuação conjunta entre o poder público e a iniciativa privada. A Prefeitura de Barreiras tem investido na ampliação dos serviços públicos e na melhoria da infraestrutura urbana, com obras estruturantes que valorizam diferentes regiões da cidade.

Entre as ações destaca-se a construção de escolas, unidades de saúde, intervenções em mobilidade urbana e a requalificação de áreas estratégicas. Medidas de modernização da gestão também têm sido implementadas, como o georreferenciamento de imóveis, a revisão da legislação de uso e ocupação do solo e a desburocratização de processos, incluindo a emissão de Habite-se.

Para o prefeito Otoniel Teixeira, o cenário atual é fruto de um planejamento de longo prazo. "A força do setor imobiliário em Barreiras é fruto de uma parceria sólida entre o poder público e a iniciativa privada, iniciada ainda na gestão do ex-prefeito Zito Barbosa e que agora prossegue com planejamento, diálogo e responsabilidade. Temos buscado criar um ambiente favorável para quem deseja investir e gerar oportunidades, assegurando que esse crescimento ocorra com organização, infraestrutura e serviços públicos que acompanhem o avanço da cidade", explica o gestor.

Com perspectivas promissoras, Barreiras consolida-se como uma cidade em pleno desenvolvimento, reforçando sua posição estratégica no oeste baiano e ampliando suas oportunidades para investidores e moradores.

Um levantamento divulgado pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) nesta terça-feira (28) revela um dado alarmante, mais de 2 mil trabalhadores foram resgatados de situações análogas à escravidão no Brasil em 2024. E a Bahia aparece entre os estados com maior número de resgates, ocupando a terceira posição no ranking nacional.

Segundo informações da Agência Brasil, ao todo, 198 trabalhadores baianos foram libertos de condições degradantes de trabalho, segundo os dados do MTE. Os setores com maior número de resgates no estado foram a construção civil e o cultivo de café.

O combate ao trabalho escravo na Bahia é uma prioridade do governo federal e estadual. Ao longo de 2024, foram realizadas diversas ações de fiscalização em todo o estado, resultando na libertação de centenas de trabalhadores.

O trabalho escravo é um crime que fere a dignidade humana e viola direitos fundamentais. As vítimas são submetidas a condições de trabalho degradantes, como jornadas exaustivas, alojamentos insalubres, trabalho infantil e cerceamento de liberdade.

Em números da escravidão no Brasil em 2024:

• 2.004 trabalhadores resgatados em todo o país
• 1.035 ações fiscais realizadas pelo Ministério do Trabalho
• Bahia: 198 trabalhadores resgatados
• Setores com maior número de resgates: construção civil, cultivo de café

Um pedreiro de 38 anos, identificado como Edgar de Jesus Reis, foi executado a tiros na noite deste sábado (25), por volta das 21h, no bairro Florais Léa IV, no município de Luís Eduardo Magalhães. O criminoso efetuou os disparos e fugiu após o crime.

Segundo informações do Blog do Braga, parceiro do Bahia Notícias, a vítima estava trabalhando em uma residência na rua Beth Lago quando foi surpreendida por um atirador, que se aproximou e disparou diversas vezes contra ela. Edgar, que estava em cima de uma escada, caiu e morreu no local.

A Polícia Militar foi acionada e isolou a área. O Departamento de Polícia Técnica (DPT) realizou perícia no local e constatou cerca de 13 perfurações de arma de fogo no corpo da vítima. O corpo foi removido para o Instituto Médico Legal (IML) para exames cadavéricos.

A Polícia Civil investiga o caso para identificar o autor do crime e a motivação. Até o momento, nenhuma hipótese é descartada.

O superintendente da Federação das Indústrias do Estado da Bahia (Fieb), Vladson Menezes, revelou quais são as expectativas para o setor da construção civil em 2025 no estado e mostrou otimismo, em entrevista exclusiva ao Bahia Notícias.

“No ano de 2024 foram registrados lançamentos imobiliários mais concentrados na faixa de renda menor. No caso particular do Minha Casa, Minha Vida, para que as obras possam avançar, foi necessário o lançamento, no final do ano passado, de um programa estadual que complementa o financiamento para a faixa de mais baixa renda. Isso nos leva a crer que as obras do programa devem crescer em 2025”, projetou.

Ele também comentou sobre as perspectivas para as outras classes econômicas. “Para a faixa de alta renda, há ainda boas oportunidades. Já no caso dos imóveis standard [básicos] terão algumas dificuldades em 2025, por conta do cenário econômico”, disse.

Para Vladson, a alta dos juros pode frear o setor neste ano. “A taxa de juros básica no país vem crescendo e a própria taxa de financiamento imobiliário também tem crescido. A Caixa Econômica Federal já reviu isso no final de 2024, de modo que isso pode ser uma trava ao crescimento na construção”.

“A dúvida que fica em relação ao setor é sobre as obras de infraestrutura. Embora a gente aposte num determinado crescimento, é preciso observar se de fato as obras anunciadas pelo PAC vão acontecer. Esse é o grande desafio para 2025. Acreditamos que, dadas essas condições, a construção civil na Bahia deve crescer mais do que em 2024”, avaliou o superintendente.

SURGIMENTO DE EMPRESAS
Após pesquisa do Instituto Brasileiro de geografia e Estatística (IBGE), publicada em dezembro de 2024, revelar que o ramo da construção teve o maior índice (24,3%) de surgimento de empresas da economia baiana em 2022, Vladson esclareceu que o indicador está ligado ao número de obras.

“Normalmente, quando você faz uma obra, uma incorporação, por parte de uma empresa, ela precisa registrar um CNPJ específico [..]. Então, na verdade, a gente não está falando necessariamente de empresas no sentido de autonomia de gestão [...], mas de unidades locais empregadoras. A unidade local é basicamente cada obra. Então, a cada ano várias obras são iniciadas e encerradas”, explicou.

Ele revelou qual é o verdadeiro índice de crescimento do setor. “[...] Apesar da taxa de nascimento de empresas de 24%, o setor só cresceu 2,6%. Essa é uma informação relevante. Além disso, temos que registrar o crescimento de estúdios. São obras que nem sempre têm o mesmo porte e valor do que era o mercado imobiliário há algum tempo”, disse.

O superintendente chamou atenção para outro fator causador de aumento no número de empresas na construção. “[...] Há o aspecto da subcontratação em obras de empresas de construção de pequeno porte, que fazem tarefas específicas, atividades que são inerentes a construção do imóvel. Isso tem crescido e aumenta também a quantidade de CNPJs”.

Vladson afirmou que tanto o crescimento da atividade econômica como a geração de empregos tiveram crescimentos próximos a zero em 2023. “Se considerarmos os dados da SEI [Superintendência de Estudos Econômicos e Sociais da Bahia], em 2023, a construção caiu 0,7%. Já em comparação a geração de empregos, eles cresceram 0,41%. [...] Veja, existe uma certa correlação entre nível de emprego e nível de atividade econômica na construção”, concluiu.

Um adolescente sofreu acidente quando parte de um muro em uma construção civil desabou, na manhã desta terça-feira (05), na ocasião as pedras atingiram o jovem que morreu na hora. O caso aconteceu no bairro Pedro Tiburcio em Ribeira do Pombal município do Território Semiárido Nordeste II da Bahia.

Segundo informações do Calila Notícias, parceiro do Bahia Notícias, o desabamento aconteceu por volta das 07h30, o jovem trabalhava como ajudante de pedreiro. O Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (SAMU) foi acionado, mas quando a equipe de socorristas chegaram para constar que a vítima não apresentava os sinais vitais.

O corpo de Raí foi resgatado por equipe do Departamento de Polícia Técnica (DPT) de Euclides da Cunha que atendia o município por para realizar o levantamento cadavérico de outro jovem que foi assassinado na cidade.

Em parceria com os Conselhos Federal e Regional de Engenharia e Agronomia (Confea/Crea-BA), Corpo de Bombeiros Militar e Departamento de Polícia Técnica (DPT), o Ministério Público do Trabalho da Bahia (MPT-BA) vai fiscalizar diversos canteiros de obras em Salvador e Região Metropolitana. A força-tarefa foi iniciada nesta segunda-feira (17) e vai verificar as condições de saúde e segurança do trabalho nestes locais. 

São dez equipes que se desdobrarão em diversos canteiros de obras fazendo uma ampla verificação do cumprimento de normas legais para a garantia de ambientes de trabalho seguros e livres de adoecimento.

Nesta segunda-feira, os representantes dos órgãos envolvidos na operação participaram de uma reunião de alinhamento na sede do Crea-BA para que sejam esclarecidos os métodos usados para agilizar as ações. O MPT-BA está expedindo notificações a todas as empresas onde forem identificadas irregularidades. A ação segue o mesmo modelo adotado pelo MPT e órgão parceiros no projeto Melhor Prevenir, que mensalmente realiza ações fiscais em setores específicos reunindo diversos órgãos, cada um com sua especialidade.

A fiscalização será realizada em dois focos principais: em obras de que estejam usando gruas, cremalheira e balancim, ou seja, equipamentos que exigem responsabilidade técnica na montagem, operação e desmontagem; e em prédios já habitados, residenciais e comerciais, onde há obras e serviços de reforma de fachada, lavagem, limpeza e recuperação de juntas de dilatação e rejuntes. Nesse caso, os agentes vão orientar sobre a importância de um projeto e do uso de equipamentos de ancoragem com anotação de responsabilidade técnica. Também será reforçada a necessidade de plano de emergência e resgate, além de laudo de inspeção predial.

A Prefeitura de Salvador, por meio da Secretaria Municipal da Fazenda (Sefaz), publicou no Diário Oficial do Município (DOM) nessa segunda-feira (15), o decreto nº 38.112, que regulamenta o Programa de Incentivo à Atividade Imobiliária. A medida tem como finalidade estimular o desenvolvimento econômico e urbanístico e a geração de empregos diretos na cidade. 

De acordo com a Sefaz, com a regulamentação, as empresas ligadas à atividade imobiliária que desejam investir em terrenos e imóveis com débitos do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) e da Taxa de Coleta, Remoção e Destinação de Resíduos Sólidos Domiciliares (TRSD) poderão aderir ao programa e renegociar a dívida junto ao município de maneira facilitada. 

A secretária da Fazenda, Giovanna Victer, relembrou que a construção civil é um dos principais vetores de desenvolvimento socioeconômico e de geração de emprego e renda no município. “Através desse setor [construção civil], proporcionamos oportunidades de trabalho para uma ampla gama de profissionais, desde engenheiros e arquitetos até pedreiros e carpinteiros, impulsionamos a economia local, estimulando o comércio de materiais de construção, serviços especializados e diversas outras atividades correlatas”, afirmou a secretária.

A titular da Sefaz também destacou que o Programa de Incentivo à Atividade Imobiliária transcende a esfera econômica. Para a gestora, a medida gerará impactos significativos no campo social. "Essa iniciativa não visa apenas o retorno econômico. Trata-se de um programa muito mais amplo que ajudará a estabelecer alicerces para a redução do déficit habitacional da cidade, através da entrega de milhares de unidades imobiliárias”. 

EMPREGOS
De acordo com os dados divulgados pelo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), do Governo Federal, a construção civil foi responsável por 3.270 das 20.930 admissões na capital baiana entre janeiro e novembro de 2023, ficando atrás apenas dos setores de serviços (11.321) e comércio (5.163).

Os interessados deverão solicitar a adesão junto à Sefaz até o dia 31 de maio. Além dos documentos solicitados no edital, as empresas precisarão se comprometer em iniciar a obra em até 12 meses após a data de emissão do Alvará de Construção, emitido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedur). Para obter mais informações, basta acessar o site (clique aqui).