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Artigos

Nilson Araújo
O novo perfil do corretor de imóveis e os caminhos para um mercado cada vez mais profissional
Foto: Divulgação

O novo perfil do corretor de imóveis e os caminhos para um mercado cada vez mais profissional

Em agosto, quando celebramos o Dia Nacional do Corretor de Imóveis (dia 27), é importante olhar para além da data comemorativa e refletir sobre as transformações que vêm moldando a profissão e o próprio mercado imobiliário. O corretor de hoje já não é apenas o profissional responsável por aproximar comprador e vendedor. Ele precisa estar preparado para interpretar dados, compreender tendências, utilizar novas tecnologias, produzir conteúdo, construir relacionamentos e, sobretudo, oferecer uma experiência cada vez mais qualificada ao cliente.

Multimídia

Angelo Coronel rejeita ideia de Senado como “puxadinho” do Planalto e diz que não será “chapa-branca” de presidentes

Angelo Coronel rejeita ideia de Senado como “puxadinho” do Planalto e diz que não será “chapa-branca” de presidentes
Durante entrevista ao podcast Projeto Prisma, do projeto Vota BN, nesta segunda-feira (24), o senador Angelo Coronel (Republicanos) afirmou que o Senado Federal não pode atuar como um "puxadinho" do Poder Executivo e declarou que não pretende exercer um mandato "chapa-branca" para o governo de plantão.

Entrevistas

Entrevista Exclusiva: Ministra Rachel Barros detalha ações do MIR para a população negra

Entrevista Exclusiva: Ministra Rachel Barros detalha ações do MIR para a população negra
Nesta segunda-feira (10), a ministra da Igualdade Racial, Rachel Barros, esteve em Salvador para participar do Colóquio Internacional Cultura, Relações Exteriores, Desenvolvimento e Reparação. O evento, que acontece nas cidades de Salvador e Cachoeira, integra as celebrações pelos 25 anos de fundação do FENEBA e desdobra as discussões iniciadas no 9º Congresso Panafricano, sediado em Lomé, no Togo.

sargento guedes

Ex-PM que atuava como segurança pessoal de prefeito é preso novamente por importunação sexual de menores
Foto: Reprodução / Redes Sociais

Um ex-sargento da Polícia Militar foi preso pela segunda vez por agentes da Corregedoria da PM e do Ministério Público da Bahia (MP-BA) em Teodoro Sampaio, nesta terça-feira (13). Alvo da “Operação Alerta Laranja”, o oficial da reserva foi identificado como Nivaldo Guedes dos Santos, conforme informações obtidas pelo Bahia Notícias. Ele é investigado pelo crime de importunação sexual contra menores de idade, com mais de 23 vítimas identificadas no município onde foi detido.

 

Conforme as apurações, além de sargento da reserva, Nivaldo Guedes já atuou como assessor especial e segurança pessoal do ex-prefeito de Teodoro Sampaio, José Alves da Cruz (Avante), conhecido como Bitinho. No município, o militar também ocupou o cargo de coordenador disciplinar de uma escola militarizada da cidade.

 

As investigações apontam que Nivaldo se aproveitava de seus cargos para se aproximar de crianças e adolescentes em situação de vulnerabilidade social, com idades entre 10 e 14 anos. A finalidade seria o aliciamento sexual mediante a oferta de auxílios assistenciais.

 

Em 2023, o Bahia Notícias divulgou em primeira mão os detalhes da denúncia que deu início às investigações. Na época, uma fonte informou que o ex-sargento chegava a oferecer cestas básicas às crianças em troca de atos sexuais.

 

“A prática, que seria recorrente, consistia em abordar as meninas, geralmente em condição financeira muito precária, e oferecer cestas básicas, chocolates ou até botijões de gás para a família”, relatou uma pessoa ligada ao caso na ocasião.

 

Além das acusações de importunação sexual, Nivaldo também responde a um processo por ameaça. Após a repercussão do caso há três anos, o PM inativo teria coagido as supostas vítimas a assinarem um abaixo-assinado para inocentá-lo.

 

Sob condição de anonimato, familiares das vítimas afirmaram na época que estariam sendo pressionados a assinar documentos declarando que “nunca presenciaram” os abusos cometidos pelo militar. O documento estaria sendo distribuído, inclusive, dentro de instituições de ensino pela direção das escolas.

 

A primeira prisão de Nivaldo ocorreu em 2025, mas ele acabou sendo solto após entrar com recurso na Justiça. Na ocasião, o PM inativo foi alvo da Operação Alerta Laranja novamente, com o mandado de prisão sendo expedido pela Vara Crime da Comarca de Terra Nova. Na época, foram apreendidos aparelhos celulares e outros eletrônicos.

 

Segundo o MP-BA, as investigações seguem em andamento para aprofundar a apuração das responsabilidades penais e assegurar a proteção integral de crianças e adolescentes. 

 

A entidade também ressaltou que denúncias de abuso e exploração sexual podem ser registradas pelo Disque 100, do Ministério dos Direitos Humanos, e ao Ministério Público da Bahia, por meio do Disque 127, das Promotorias de Justiça, ou pelo site atendimento.mpba.mp.br.

PM acusado de estuprar menores na Bahia estaria coagindo vítimas a assinarem abaixo-assinado o “inocentando”
Foto: Reprodução / Redes Sociais

O ex-assessor especial do prefeito de Teodoro Sampaio e policial militar inativo Nivaldo Guedes dos Santos, conhecido como Sargento Guedes, estaria “coagindo” suas supostas vítimas de importunação sexual a assinarem um abaixo-assinado para inocentá-lo das acusações. O PM inativo é investigado pelo Ministério Público após ser acusado de violentar sexualmente menores de idade, durante período em que atuou como coordenador disciplinar em uma escola do município.

 

Em contato com o Bahia Notícias, sob condição de anonimato, três pessoas envolvidas com o caso, sendo duas familiares das supostas vítimas, afirmaram que estariam sendo coagidas a assinar um abaixo-assinado declarando que “nunca presenciaram” os supostos casos de assédio cometidos pelo PM. Nas instituições de ensino, o documento estaria sendo entregue pela direção das escolas.

 

Segundo elas, o abaixo-assinado, além de estar sendo repassado nos colégios de Teodoro Sampaio, também estaria sendo levado para as residências dos parentes das supostas vítimas menores de idade. As fontes alegaram que, desde a exposição do caso, “carros de vidro escuro” têm se posicionado em frente às suas casas, intimidando os moradores.

 

O Bahia Notícias teve acesso ao abaixo-assinado em que inocenta Nivaldo Guedes das acusações de importunação sexual. Ao assinar o documento, o cidadão consente que as alegações contra o PM são frutos de uma “retaliação”por conta do trabalho do policial no combate às drogas, vandalismo e “interferência política” nas unidades de ensino em que atuou como coordenador. Veja:

 

Foto: Leitor BN

 

Ainda em relato ao Bahia Notícias, as vítimas disseram que, antes mesmo da repercussão do caso, os familiares das supostas vítimas alegaram que foram coagidos a não denunciarem o sargento Guedes. Uma delas chegou a relatar que o PM chegou a afirmar: “Com meus inimigos eu resolvo na bala”.

 

Nesta semana, um grupo foi à Secretaria de Justiça e Direitos Humanos (SJDH) para conseguir “proteção pessoal”, diante das supostas ameaças e coerções vividas dentro do município. Apesar da sinalização positiva, até o momento, ainda não houve resposta da requisição.

 

O Bahia Notícias procurou pela Secretaria de Educação de Teodoro Sampaio para questionar sobre o abaixo-assinado na última quinta-feira (17), por meio de telefone disponibilizado no site da prefeitura, mas não foi atendido.

 

A equipe de reportagem também buscou a PM visando saber quais procedimentos seriam tomados pela corporação diante das acusações contra o sargento Guedes, mas também não foi respondida.

 

O CASO

Nivaldo Guedes está sendo investigado pelo crime de importunação sexual contra menores de idade. De acordo com informações obtidas pelo Bahia Notícias, o PM ocupou o cargo de assessor especial e é segurança pessoal do prefeito de Teodoro Sampaio, José Alves da Cruz (PL), conhecido como Bitinho. 

 

O Bahia Notícias recebeu informações de que uma adolescente de 15 anos, que teria sido vítima dos abusos, foi ouvida na manhã do último dia 4, no gabinete da promotora Caroline Maronita Stange, que, inclusive, provavelmente deve repassar um caso para outro promotor.

 

Os crimes teriam sido realizados enquanto o PM ocupava o cargo de coordenador disciplinar de uma escola em Teodoro Sampaio. Fontes do Bahia Notícias apontaram que Guedes buscava por alunas em situação de vulnerabilidade social dos colégios em que trabalhava, e oferecia “premiações” em troca de sexo.

 

 “A prática que seria recorrente é pegar as meninas, geralmente em uma condição financeira muito baixa, e doa uma cesta básica, dá chocolate, doa gás para a família”, disse uma pessoa ligada ao caso.

 

O Bahia Notícias procurou o MP, que confirmou oficialmente as denúncias por importunação sexual contra o Sargento Guedes. Ao Bahia Notícias, a entidade afirmou que o caso está em fase de investigação: “Há procedimento instaurado na Promotoria de Justiça local com relação a suposto abuso sexual praticado por Nivaldo Guedes dos Santos. O fato está sendo devidamente apurado pelo MP e mais informações não podem ser concedidas porque o caso está sob sigilo” (veja mais detalhes sobre o caso aqui).

Curtas do Poder

Ilustração de uma cobra verde vestindo um elegante terno azul, gravata escura e língua para fora
Tenho pra mim que os propagandistas estão tontos com as "mudernidades". É tanto celular gravando o tempo inteiro, IA, implante capilar e trend, que tá faltando proposta e política. O problema é que mesmo quem faz política tá enfrentando outro bicho: o ciúme. Mas tem amizades que se provam com o tempo. O Galego que o diga... Saiba mais!

Pérolas do Dia

Bruno Monteiro

Bruno Monteiro
Foto: Ainoã Teles / Bahia Notícias

"Nossa campanha é uma só".


Disse o secretário de Cultura da Bahia Bruno Monteiro ao comentar a relação das campanha ao governo da Bahia e a disputa presidencial. 

Podcast

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A sabatina faz parte da série especial "Vota BN", dedicada a entrevistar os principais candidatos ao Senado e ao Governo do Estado.

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