mercado imobiliario

O município de Barreiras, no oeste da Bahia, vive um momento de forte expansão no setor imobiliário, consolidando-se como um dos polos de crescimento mais dinâmicos da região Nordeste. A transformação urbana reflete um ciclo virtuoso de desenvolvimento econômico, geração de empregos e investimentos públicos em infraestrutura e planejamento.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário local tem apresentado crescimento consistente, impulsionado por novos empreendimentos verticais, loteamentos e bairros planejados, que estão remodelando a paisagem urbana e atraindo investidores de várias regiões do país.

Imagem de um prédio de Barreiras | Foto: Divulgação.

Um dos principais indicadores dessa pujança é o desempenho da construção civil. Segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), o número de trabalhadores com carteira assinada no setor cresceu cerca de 40% nos últimos quatro anos — uma média de quase 10% ao ano.

Apesar do crescimento acelerado, o setor enfrenta um gargalo: a escassez de mão de obra qualificada. Segundo levantamento local, cerca de 80% das empresas relatam dificuldades para preencher vagas especializadas, evidenciando a alta demanda por profissionais capacitados.

Esse ambiente favorável aos negócios é resultado da atuação conjunta entre o poder público e a iniciativa privada. A Prefeitura de Barreiras tem investido na ampliação dos serviços públicos e na melhoria da infraestrutura urbana, com obras estruturantes que valorizam diferentes regiões da cidade.

Entre as ações destaca-se a construção de escolas, unidades de saúde, intervenções em mobilidade urbana e a requalificação de áreas estratégicas. Medidas de modernização da gestão também têm sido implementadas, como o georreferenciamento de imóveis, a revisão da legislação de uso e ocupação do solo e a desburocratização de processos, incluindo a emissão de Habite-se.

Para o prefeito Otoniel Teixeira, o cenário atual é fruto de um planejamento de longo prazo. "A força do setor imobiliário em Barreiras é fruto de uma parceria sólida entre o poder público e a iniciativa privada, iniciada ainda na gestão do ex-prefeito Zito Barbosa e que agora prossegue com planejamento, diálogo e responsabilidade. Temos buscado criar um ambiente favorável para quem deseja investir e gerar oportunidades, assegurando que esse crescimento ocorra com organização, infraestrutura e serviços públicos que acompanhem o avanço da cidade", explica o gestor.

Com perspectivas promissoras, Barreiras consolida-se como uma cidade em pleno desenvolvimento, reforçando sua posição estratégica no oeste baiano e ampliando suas oportunidades para investidores e moradores.

A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba) reuniu, nesta quinta-feira (7), especialistas e profissionais no 15º Fórum de Sustentabilidade. O evento foi realizado no Auditório do Arquivo Público Municipal, no bairro do Comércio.
 

Na edição deste ano, o fórum abordou a temática "Descarbonização e o impacto no setor da construção", com foco em debater os desafios e as oportunidades da construção civil em um cenário cada vez mais afetado pelas mudanças climáticas e pela busca por práticas sustentáveis.

Em entrevista ao BN Hall, o presidente da Ademi-Ba, Cláudio Cunha, destacou o papel da conscientização sobre a sustentabilidade. “Esta é a 15ª edição do Fórum de Sustentabilidade, criado pela Ademi-Ba há 16 anos, com exceção de um ano, durante a pandemia, em que não realizamos o evento. Ao longo dessas edições, temos discutido e projetado o futuro da sustentabilidade, incluindo o reaproveitamento de recursos naturais, reformas urbanas e, agora, o tema das cidades resilientes e da descarbonização – dois grandes desafios para o nosso setor, especialmente a descarbonização”, declarou.

Cunha também fez um balanço deste ano em relação à sustentabilidade no segmento imobiliário. “Especificamente em Salvador, e também em comparação com Campinas, que são duas cidades certificadas pelas suas ações e pela prevenção de desastres naturais, a mudança climática tem se mostrado cada vez mais intensa, com secas prolongadas, ondas de frio e eventos climáticos extremos. No entanto, temos visto as cidades se preparando melhor para enfrentar esses desafios. Além disso, a sociedade também está mais consciente do seu papel, o que é fundamental, especialmente no que diz respeito ao descarte correto do lixo, para evitar o entupimento das galerias de águas pluviais, por exemplo. Isso é crucial para garantir que nossas cidades, mesmo em períodos mais difíceis, possam enfrentar as adversidades e se manter resilientes”, salientou.

A programação contou com palestras e painéis de discussão que focaram em temas como o uso da ferramenta gratuita C-Carbon, que permite inventariar emissões de carbono, a aplicação de materiais sustentáveis como a madeira engenheirada e questões de segurança hídrica e drenagem urbana.

Rafael Valente, diretor de Sustentabilidade da Ademi-BA, explicou ao BN sobre a estrutura da programação do evento. “Já abordamos diversos temas em edições anteriores, como economia de água, energia, inovação ambiental e até segurança pública, que discutimos no ano passado. Este ano, o foco na descarbonização surgiu por dois motivos principais: o primeiro foi o evento climático no Rio Grande do Sul, que nos levou a refletir sobre esse tema; o segundo motivo foi a COP30, que ocorrerá no Brasil no ano que vem, um momento em que o mundo debate as questões climáticas. Por esses dois fatores, decidimos tratar da descarbonização do setor e discutir como tornar nossas cidades mais resilientes a eventos climáticos extremos, como o que aconteceu no Rio Grande do Sul”, pontuou.

Entre os palestrantes, estão Nicolaos Theodorakis, CEO da NOA Tech; Sidnei Furtado Fernandes, especialista em Cidades Resilientes; Nilson Sarti, presidente do Conselho de Meio Ambiente e Sustentabilidade da CBIC; e Lilian Sarrouf, coordenadora técnica do COMASP-Sinduscon-SP, que apresentaram visões integradas sobre a descarbonização e seus impactos no setor.

 

 

 

 

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O Instituto Feminino da Bahia, localizado em Salvador, receberá um dos eventos mais aguardados pelo mercado imobiliário baiano, na próxima quinta-feira (11). O local será sede para a 27ª edição do Prêmio Ademi-BA, que reunirá empresas e profissionais do setor para reconhecer os trabalhos e projetos que se destacaram em 2023 por sua inovação e visão sustentável. 

Com 13 categorias distintas, incluindo empresa e arquiteto do ano, a premiação também contempla estudantes, professores de graduação e profissionais com nível técnico nas áreas de arquitetura, urbanismo ou construção civil, concorrendo pelo título de Inovação Acadêmica.

Marcos Vieira Lima, diretor da Associação e organizador do evento, compartilhou o conceito por trás da nova edição. "Inspirando espaços, transformando vidas. Com este mote, reforçamos a convicção de que empreendimentos inspiradores podem impactar positivamente a sociedade, seja por meio de empregos gerados, arquitetura inovadora ou sustentabilidade. Reconhecemos as empresas e profissionais que abraçam essa visão de inspiração e transformação", afirmou. 

Já para Cláudio Cunha, presidente da organização empresarial, cada premiação reflete a evolução e maturidade do mercado imobiliário. "O Prêmio Ademi-BA não apenas reconhece os melhores do setor imobiliário, mas também promove boas práticas que transformam o espaço urbano e a vida em sociedade. Cada categoria foi concebida para ampliar nossa visão sobre o que é essencial: transformar nossas comunidades em lugares ainda melhores para se viver. O Prêmio Ademi-BA é mais do que um reconhecimento individual. É a demonstração da união e da força que o setor traz ", destacou Cunha.

Nos dias 13 e 14 de junho, Salvador será o palco do IX Seminário Jurídico CBIC, sob o tema central “Desafios para Redução da Litigiosidade no Setor da Construção e do Mercado Imobiliário”. O evento irá abordar questões cruciais, incluindo a retificação administrativa extrajudicial no registro imobiliário e os vícios construtivos.

O seminário é resultado da colaboração entre a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA) e o Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (SINDUSCON-BA). Conta ainda com a correalização do Senai Nacional e o apoio da Federação das Indústrias do Estado da Bahia (FIEB).

O encontro promete ser uma oportunidade única para profissionais do setor imobiliário e da construção discutirem e encontrarem soluções para os desafios enfrentados no âmbito jurídico, contribuindo assim para o desenvolvimento sustentável do mercado.

O evento conta, ainda, com o patrocínio do Banco de Brasília (BRB) e do escritório Tavares Teixeira Advogados; e o apoio da Associação Comercial da Bahia; da regional da Ordem dos Advogados do Brasil no Estado da Bahia (OAB-BA); da Federação do Comércio do Estado da Bahia (Fecomércio-BA); do Fórum Empresarial da Bahia; da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC); da Certa Viagens e da Lek Soluções em Eventos.

A iniciativa tem interface com o projeto “Eficiência e Segurança Jurídica na Indústria da Construção”, do Conselho Jurídico (Conjur) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em correalização com o Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional).

A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA) promove entre os dias 10 e 13 de dezembro a sua 33ª Convenção Anual. A edição de 2023 é realizada no Club Med Trancoso, distrito de Porto Seguro, litoral Sul da Bahia. 

No encontro, será feito um balanço dos resultados deste ano e uma projeção para 2024. Para o Bahia Notícias, o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, disse que os resultados do mercado baiano foram positivos e projeta ainda mais sucesso no próximo ano. 

“Em 2023, o mercado imobiliário baiano reagiu bem. Tivemos um aumento de 12,5% nos lançamentos e crescimento de 42% em valor geral de vendas (VGV),  bem acima da média nacional. Para 2024, acreditamos que com o equilíbrio fiscal e a redução na taxa de juros, os resultados serão ainda melhores”, estima Cunha. 

Nesta segunda-feira (11), o segundo dia do evento começou com um amplo debate sobre o futuro do Brasil e do mundo, sob o olhar de alguns dos maiores especialistas econômicos do país, como André Lahoz Mendonça de Barros, Fernando Schüler e a Cientista Política e Secretária da Fazenda de Salvador Giovanna Victer. A jornalista Mariana Godoy também marca presença no evento e vai comandar o painel de debates.

A Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA) apresentou na última quarta-feira (29) os resultados do último trimestre, revelando que o mercado imobiliário baiano está superando as médias nacionais em diversos indicadores. Os números foram analisados pela BRAIN Inteligência Estratégica, empresa contratada para realizar uma análise abrangente das informações disponíveis.

Os dados referentes ao período de janeiro a setembro, focando em Salvador e Região Metropolitana, indicam um desempenho positivo. Houve um aumento de 12,5% nos lançamentos de empreendimentos, um acréscimo de 7,7% no número de unidades lançadas e um significativo aumento de 42,7% no Valor Geral de Vendas (VGV), alcançando a marca de R$ 2,96 bilhões. Em comparação ao mesmo período do ano anterior, a Bahia apresenta um cenário mais otimista, ao contrário da média nacional, que registrou uma queda de -16% no número de lançamentos e -3% nas vendas.

No terceiro trimestre, de julho a setembro, a Bahia continuou demonstrando um desempenho sólido, com um crescimento de 9,2% nas unidades lançadas e um VGV de R$ 903 milhões, representando um aumento de 18%. Em contrapartida, a média nacional registrou uma diminuição de -20,3% nos lançamentos e um crescimento modesto de 4,2% nas vendas.

A pesquisa destacou também a absorção significativa dos imóveis de luxo e alto padrão, que apresentam menor disponibilidade no mercado (4,8% e 8,7%, respectivamente). O cluster 03, localizado no Caminho das Árvores, se destacou com uma absorção superior à média da cidade para esses padrões. Enquanto isso, as tipologias padrão, com maior número de lançamentos, mostram uma alta disponibilidade na cidade (26,5%), com destaque para o cluster 2, no Rio Vermelho, que apresenta uma disponibilidade ainda maior, atingindo 59,8%.

Para o presidente da ADEMI-BA, Cláudio Cunha, os números superaram as expectativas para o período. “Fico feliz em ver que isso é fruto do profissionalismo, segurança e estabilidade que o mercado imobiliário baiano oferece para a sociedade. Estamos confiantes de que 2024 será ainda melhor”, celebrou.

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Sofisticação, exclusividade, charme, elegância e funcionalidade. Essas são as premissas do novo empreendimento que a Moura Dubeux lança no Horto Florestal: o Poème. O projeto, localizado em um dos bairros mais cobiçados de Salvador, terá torre única de 36 pavimentos, 100% nascente, e opções personalizáveis.

Com apenas 2 apartamentos por andar, o edifício dispõe de hall individual, 3 e 4 vagas de garagem, além de depósito privativo. Os apartamentos de 4 suítes oferecem plantas de 173,18m² e 203,91m², sendo projetados sob os mais modernos conceitos de conforto, valorizando a privacidade e exclusividade, e todos possuem varanda gourmet.

A Moura Dubeux – maior empresa do mercado imobiliário do Nordeste - ainda garante aos compradores as facilidades do MD Store, um diferencial do mercado de alto padrão, em que o cliente pode optar em personalizar sua unidade durante a obra, com excelente custo-benefício, para que a unidade já esteja com todos os acabamentos personalizados no momento de receber as chaves.

“O Poème representa um empreendimento com grandes diferenciais, para os clientes mais exigentes, projetado com cuidado e atenção nos mínimos detalhes”, defende o arquiteto Cássio Santana. A Bossa Arquitetura levou ao Poème seu projeto de ambientação, criando para o empreendimento espaços autênticos que contam histórias e refletem o bem viver Soteropolitano, combinando elementos artesanais e tecnologia consciente, proporcionando conforto e bem-estar. “A Bossa acredita e valoriza as raízes e a identidade cultural do brasileiro.”

Brinquedoteca

Os futuros moradores terão à disposição piscina com raia de 25m, piscina infantil, hidromassagem aquecida, deck molhado, solarium, quadra de tênis e esportiva, área gourmet externa, salão de festas, brinquedoteca, fitness com espaço funcional, salão de jogos gourmet, pet place e pet care, dentre outros. Benedito Abbud, responsável pelo paisagismo, ainda apostou nas mais novas tendências internacionais do bom morar: “É viver com lazer projetado para toda a família, abraçado pela natureza”.

Espaço fitness

Outro diferencial do Poème é o investimento em sustentabilidade, com o uso de equipamentos que economizam água, como torneiras com temporizadores em 90% dos pontos das áreas comuns da edificação. Além disso, o empreendimento traz medidas com a individualização dos medidores de consumo de água, energia e gás, aproveitamento de águas pluviais, aproveitamento de água de condensação do sistema de ar-condicionado, bicicletários, sensores de presença nas áreas comuns e infraestrutura para carregador de carro elétrico.

Para saber mais sobre o empreendimento, os interessados podem entrar em contato pelo número 4020.3538 ou buscar o stand de vendas da Moura Dubeux, situado no Piso L2 do Salvador Shopping. Além disso, a equipe também está à disposição no 27º andar do Internacional Trade Center no Costa Azul, mais um empreendimento com a marca Moura Dubeux.

Piscina tem raia de 25m

Fazer pagamentos com criptoativos já é uma realidade para muitas pessoas em todo mundo. Em breve, Salvador também poderá desfrutar desta tecnologia. Os idealizadores da iniciativa são as empresas responsáveis por trazer o conceito Housi para o Porto da Barra - Carozo Desenvolvimento Imobiliário, Giro Empreendimentos e a APS Engenharia Estratégica.

“Recentemente, fizemos este lançamento no bairro Jardins, em São Paulo, em um empreendimento Housi, e agora, junto com parceiros de Salvador vamos fazer uma apresentação desta tecnologia em Salvador”, revela Alexandre Frankel, fundador da Vitacon e CEO da Housi.

 “Estamos muito felizes em trazer Alexandre Frankel para Salvador, agora acompanhado de Evandro Rodrigues, da Insígnia, para falar de mais uma solução incrivelmente inovadora que estamos embarcando no Porto Privilege. O mercado imobiliário não parou no tempo e está entrando na era da Blockchain” declara Francisco Carozo, CEO da Carozo DI.

Francisco Carozo

Junto com Evandro Rodrigues, Co-CEO da Insignia Assets, Frankel chega a Salvador para se reunir com empresários do mercado imobiliário local e imprensa no próximo dia 3 de agosto. No evento será apresentada essa novidade que coloca a capital baiana em posição de pioneirismo no Norte-Nordeste.

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