hotel fasano salvador

Novos acordos estratégicos e projeções que indicam forte expansão no mercado imobiliário de alto padrão em Salvador foram anunciados pelo Grupo Prima em evento realizado nesta terça-feira (28), no Hotel Fasano Salvador. Na ocasião, a empresa oficializou a parceria com o Banco Bradesco e com a SIAN Engenharia para viabilizar o empreendimento Villaggio Jardins.

Assegurado pelo Bradesco, o financiamento no valor de R$ 188 milhões é considerado inédito para a companhia e será destinado à construção do primeiro home resort do grupo. A execução da obra ficará a cargo da SIAN Engenharia.

O portfólio em desenvolvimento em Salvador já soma R$ 1,36 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), sendo R$ 935 milhões em produção e R$ 429 milhões em pré-lançamentos. Os ativos da companhia cresceram 15%, passando de R$ 1,73 bilhão em 2024 para R$ 1,98 bilhão em 2025. A projeção de faturamento aponta expansão de 58%, saltando de R$ 248 milhões em 2025 para R$ 361 milhões em 2026 e alcançando R$ 391 milhões em 2027.

O Villaggio Jardins desponta como um dos principais projetos do portfólio, com VGV estimado em R$ 545 milhões e mais de 90% das unidades da primeira fase já comercializadas. Localizado no bairro Cidade Jardim, o empreendimento contará com duas torres residenciais de alto padrão, bosque privativo com mais de 1,6 mil m² e áreas de lazer completas, posicionando-se como um novo marco imobiliário na cidade.

Após consolidar projetos em Salvador e conquistar reconhecimento no Rio de Janeiro com o Brise Studios Design, a empresa avança com negociações para novos empreendimentos no estado e planeja iniciar operações em São Paulo, fortalecendo a presença no Sudeste.

O Grupo Prima, fundado em 2005, atua em quatro verticais — incorporação, hotelaria, services & amenities e investimentos em infraestrutura — e acumula projetos emblemáticos, como o próprio Hotel Fasano Salvador e empreendimentos residenciais de alto padrão.

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O rooftop do Hotel Fasano Salvador foi cenário, na última terça-feira (31), de um evento especial promovido pelo clube W2W Salvador em celebração ao Mês da Mulher. O encontro reuniu empresárias, líderes e empreendedoras da capital em uma noite voltada à troca de experiências e ao fortalecimento de conexões profissionais, marcando a abertura da agenda do grupo em 2026.

Voltada ao desenvolvimento pessoal e profissional de mulheres, a comunidade promove encontros que aproximam nomes de diferentes setores da economia local. A edição reuniu cerca de 50 convidadas em um ambiente pensado para estimular conversas, ampliar repertório e criar novas possibilidades de colaboração.

À frente da iniciativa na capital, Renata Andrade e Chris Peleteiro destacam que a proposta vai além de um encontro pontual. “[A ideia foi] criar um espaço de troca genuína entre mulheres que constroem, lideram e transformam seus mercados. Acreditamos profundamente no poder das conexões com propósito”, afirmaram. 

A programação incluiu experiência gastronômica, menu especial e momentos dedicados ao networking entre as participantes. O evento contou com parceria do Grupo Prima e integrou as ações realizadas ao longo do mês dedicado às mulheres.

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O Grupo André Guimarães participou, na noite desta quinta-feira (7), de mais uma edição do encontro mensal do Porsche Club da Bahia. O evento, que celebrou o Dia dos Pais de maneira antecipada, reuniu proprietários de automóveis da marca no Hotel Fasano Salvador.

A programação incluiu um jantar e apresentação da Negra Cor, banda comandada pelo vocalista Adelmo Casé. “Conexão que dá match se repete!”, destacou a organização ao anunciar a participação do grupo, que esteve presente no encontro de junho.

Com uma lista de empreendimentos que só aumenta e que seguem entre os mais desejados da cidade, como o Nouvelle Bossa, em Jaguaribe, o Grupo André Guimarães fez uma participação no evento.

“Se os proprietários de Porsche possuem carros admirados por muitos, nós temos os empreendimentos. Para nós, é essencial cultivar laços com um público que, assim como nós, valoriza qualidade, sofisticação e exclusividade”, declarou Daniel Sande, CEO de Incorporações do Grupo.

André Guimarães, sócio do Grupo, e o presidente do Porsche Club Bahia, Clóvis Andrade, também estiveram no encontro. Entre os convidados, estavam Freddy e Alina Pitta Lima; e Fernanda e Fábio Brinço.

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A construtora Prima Empreendimentos Inovadores, conhecida por atuar com projetos turísticos e residenciais de alto padrão no litoral da Bahia, entrou em reestruturação de dívida com o fundo imobiliário Urca Prime Renda (URPR11). Segundo informações da BP Money, parceira do Bahia Notícias, a operação somava um saldo devedor de R$ 142,8 milhões e foi parcialmente quitada por meio de dação em pagamento de participações acionárias em empreendimentos da própria construtora.

A medida foi tomada após a Prima não conseguir cumprir os pagamentos acordados em debêntures remuneradas a IPCA + 17% ao ano. O fundo passou a deter participação direta em quatro ativos, incluindo o Hotel Fasano Salvador (30% do capital), o projeto Ponta de Inhambupe (30%) e o empreendimento residencial Anantara Imobiliário (25%).

Com isso, o URPR11 deixa de receber os juros mensais previstos e passa a receber os lucros advindo do desempenho e eventuais dividendos futuros desses empreendimentos. A situação também inclui uma participação de 7,49% na própria Prima Empreendimentos, que agora tem o fundo como acionista.

Segundo o relatório gerencial de maio, a equipe gestora afirma que a nova estrutura pode gerar retornos superiores no médio e longo prazo, mas admite que houve necessidade de aceitar ativos no lugar do pagamento da dívida.

Além disso, a Prima tem opção de recompra desses ativos, com correção mínima de IPCA + 17%, dentro de prazos previamente estipulados. Com a notícia, a cota de mercado do URPR11 caiu para R$ 48,70, acumulando uma desvalorização de mais de 50% em relação ao valor patrimonial do fundo (R$ 100,50). 

Com cerca de 72 mil cotistas, o URPR11 é um fundo de recebíveis imobiliários com foco em CRIs de empreendimentos residenciais e loteamentos. A operação da Prima representa cerca de 11% da distribuição mínima de rendimentos do fundo, o que reforça o impacto da reestruturação no desempenho do ativo.

O Grupo Prima, enviou uma nota ao Bahia Notícias nesta quinta-feira (5) para esclarecer os termos da reestruturação de uma debênture com o fundo de investimento URPR11. Em nota, a empresa afirmou que “não houve, em momento algum, inadimplência por parte do Grupo Prima”. A companhia afirma que todas as obrigações financeiras e contratuais foram “integralmente cumpridas” e classificou como “equivocadas” as reportagens que indicaram o contrário.

"A operação consistiu em uma decisão estratégica de negócios, acordada com o fundo. Trata-se de uma debênture conversível, ou seja, a possibilidade de conversão em participação societária já estava prevista desde o início da operação. A debênture estava associada a uma captação de recursos que, por conjunturas de mercado, não alcançou o montante total originalmente previsto. Diante deste cenário, o Grupo Prima, em alinhamento com a gestora do fundo, optou pela conversão da debênture em participação acionária em seus empreendimentos", disse o Grupo Prima.

Veja a nota na íntegra:

O Grupo Prima, uma das mais relevantes incorporadoras do país, vem a público elucidar os termos da reestruturação de uma debênture vinculada ao fundo Urca Prime Renda (URPR11), em resposta às recentes reportagens que apresentam informações equivocadas sobre a operação, sugerindo uma repactuação decorrente de inadimplência. Causa surpresa e merece veemente correção qualquer insinuação nesse sentido: não houve, em momento algum, inadimplência por parte do Grupo Prima. Todas as obrigações contratuais e financeiras foram integralmente cumpridas.  O Grupo Prima mantém uma trajetória marcada pela responsabilidade, ética e compromisso com o mercado financeiro. A companhia honra, rigorosamente, seus contratos e relações institucionais, preservando a confiança de investidores, credores e parceiros.

 A operação consistiu em uma decisão estratégica de negócios, acordada com o fundo. Trata-se de uma debênture conversível, ou seja, a possibilidade de conversão em participação societária já estava prevista desde o início da operação. A debênture estava associada a uma captação de recursos que, por conjunturas de mercado, não alcançou o montante total originalmente previsto. Diante deste cenário, o Grupo Prima, em alinhamento com a gestora do fundo, optou pela conversão da debênture em participação acionária em seus empreendimentos.

 Esta conversão representa uma solução que otimiza a estrutura de capital dos projetos e alinha, de forma ainda mais sólida, os interesses de longo prazo do Grupo Prima e dos investidores do fundo ao potencial de valorização e sucesso dos ativos imobiliários. A medida reforça a confiança no portfólio da companhia e em sua capacidade de geração de valor.

O Grupo Prima reitera seu compromisso com a transparência, a solidez financeira e a entrega de empreendimentos de excelência, adaptando-se com agilidade e visão estratégica às dinâmicas do mercado para assegurar o melhor desempenho de suas operações e proteger os interesses de seus parceiros e clientes.

(Atualizada às 21h07 do dia 05/08/2025 para adicionar o posicionamento do Grupo Prima)

Aproveitando o clima romântico que se aproxima, o Hotel Fasano Salvador preparou para os clientes uma programação especial em celebração ao Dia dos Namorados. O cantor e compositor baiano Jau será o responsável por apresentar um show no rooftop do hotel na noite do dia 12 de junho. Antecipando o artista, o DJ Matheus’Ce abre a noite.

A gastronomia do restaurante Gero Salvador, localizado no andar térreo do hotel, também será destaque. O chef Bahia Brito preparou um menu especial em três tempos, que inclui pratos como o manzo con aligot di patate in salsa roti, parma croccante e tuile di parmigiano (filé mignon com aligot de batatas ao molho roti, crocante de parma e tuile de parmesão) e risotto con gamberi e asparagi (risoto de camarão e aspargos). No jantar, os frequentadores serão embalados pela música ao vivo de Veka Calabrich.

Para os que estiverem dispostos a incrementar a noite, o Hotel Fasano Salvador organizou tarifas especiais para os casais desfrutarem de uma experiência completa.

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Lançada em abril, a exposição de fotos realizada por Fernando Torquatto para o seu livro intitulado “Realeza” faz parte da nova edição do projeto Fasano Convida. As imagens estão expostas em diversas áreas comuns do hotel, localizado na Praça Castro Alves, em Salvador. 

A publicação de Torquatto apresenta imagens feitas durante a pandemia em três capitais brasileiras: Salvador, Rio de Janeiro e São Paulo. Visando enaltecer a beleza negra brasileira, o material inclui personalidades ilustres como Gilberto Gil, Margareth Menezes e Carlinhos Brown.

A mostra pode ser visitada todos os dias, das 7h às 22h. Para mais informações: (71) 2201-6300.

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