João Gualberto revela plano de complexo misto no antigo Centro de Convenções da Bahia, em Salvador
Por Fernando Duarte / Paulo Dourado
O antigo Centro de Convenções da Bahia, localizado em Salvador, foi arrematado por R$ 138,487 milhões em leilão do Governo da Bahia realizado na manhã desta segunda-feira (20). Segundo a Secretaria da Administração, o licitante vencedor foi a Pilar Incorporação e Construção Imobiliária, única empresa a apresentar lance no certame.
Em entrevista ao Bahia Notícias, o empresário João Gualberto contou detalhes do projeto para o local. Segundo ele, o grupo formado pelas empresas Enseada Empresarial, Hiperideal Empreendimentos e Grupo André Guimarães pretende transformar a área em um novo bairro na capital baiana. O terreno tem cerca de 117 mil metros quadrados e será destinado a um grande projeto urbanístico, com espaço para moradia, comércio e serviços, em uma proposta que busca revitalizar uma região hoje degradada de Salvador.
Gualberto afirmou que a ideia é seguir um modelo parecido com o de empreendimentos já consolidados na região, como o Pitubaville, aproveitando a boa localização do terreno para valorizar a área.
"[A gente] Quer fazer uma atualização que já existe desses prédios como o Pitubaville. Localização muito boa, e a gente vai estudar um projeto bacana para valorizar aquela região", afirmou.
O empresário estima que o início das obras deve levar cerca de dois anos. Antes disso, será necessário concluir o desmonte da estrutura atual, etapa para a qual o prazo é de 16 meses, conforme definido no edital do leilão.
"A gente tem 16 meses para fazer esse desmonte dali, mas a gente pretende começar o quanto antes e quer acabar em 12 meses. Enquanto isso, a gente vai fazer o projeto. Nesse meio tempo, a gente quer conseguir o alvará", explicou.
Gualberto destacou ainda que o objetivo é desenvolver o terreno de forma planejada, sem pressa para erguer diversas edificações de uma vez.
"A gente quer fazer negócio bem feito, não tem necessidade de construir vários prédios de repente. Uma área comercial vai ter que ter, prédio comercial de escritório pode ter também. A gente quer fazer um complexo misto", disse.
O leilão foi realizado de forma híbrida, com lances tanto pela internet, por meio do site da leiloeira oficial, quanto presencialmente, no auditório do Espaço Crescer, no mesmo prédio da Secretaria da Administração, no Centro Administrativo da Bahia. Conforme a pasta, o valor arrematado poderá ser pago em dez parcelas mensais, com entrada de 5% à vista.