Ações praticadas pelo mercado favorecem a compra de imóveis

O estoque atual de unidades prontas para venda em Salvador é de apenas 994 imóveis. O volume de vendas tende a aumentar com o estímulo de incentivos que as incorporadoras concedem no propósito de acabar este estoque atual, ainda este ano. “O momento atual configura uma excelente oportunidade para o comprador. Dificilmente isto irá se repetir, não havendo outra época melhor para adquirir imóveis de bom padrão”, avalia Luiz Fernando Pessoa, da construtora e incorporadora baiana Sertenge. Os quase 7.500 imóveis contabilizados em pesquisa da Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-Ba), realizada em maio deste ano, englobam o todo, são unidades prontas, em construção, e que ainda não estão comercializadas. Portanto, não representam o total de estoque e também não existe encalhe. O que existe é uma velocidade de vendas menor, devido ao refluxo econômico de um modo geral, que não aconteceu somente com o mercado de imóveis. Em pesquisa mais recente (junho, mês seguinte à pesquisa citada), a Ademi-Ba registrou uma redução deste total para 7.300 imóveis. Salvador, entre os anos de 2008 e 2011, chegou a vender mais de 49 mil unidades habitacionais, o que revela um mercado que cresceu autosustentável. “Grandes e excelentes bairros foram desenvolvidos na esteira desse mercado, expandindo-se graças à musculatura financeira das empresas de fora que aqui chegaram, utilizando o grande acervo dos land bank que possuíam, suas expertises, todos os empreendimentos entregues, ou em fase de conclusão, apesar dos seus respectivos portes”, aponta. A Sertenge é uma empresa local que também participou desse boom, com mais de 1.200 unidades lançadas no período citado.