Salvador registra crescimento em Valor Geral de Vendas em fevereiro de 2024
A capital baiana demonstrou um aumento significativo de 4,3% no Valor Geral de Vendas (VGV) em fevereiro de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior, atingindo a marca de R$ 169 milhões. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (11) pela BRAIN Inteligência Estratégica, em pesquisa encomendada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA).
Apesar do crescimento positivo em VGV, houve uma queda de 26,1% no número de unidades vendidas. Esta tendência reflete o cenário atual de Salvador, onde observa-se uma maior demanda por empreendimentos com valores mais elevados. Isso é corroborado pelos lançamentos de unidades de luxo em janeiro e fevereiro de 2024, que representaram 11,1% do total de lançamentos.
Os bairros de Piatã, Pituba, Horto Florestal e Jaguaribe se destacaram com o maior número de unidades vendidas, totalizando 35,3% das vendas em Salvador. Notavelmente, o bairro do Horto Florestal, conhecido por seus lançamentos de padrão luxo e super luxo, liderou com 20,6% do VGV da capital baiana.
Outro ponto positivo evidenciado na análise do primeiro bimestre foi o estoque de unidades. Das 5.360 unidades disponíveis em Salvador e Região Metropolitana, 81% estão dentro do ciclo-mobiliário, ou seja, foram lançadas no período de um ano. "Isso é importante porque mostra que o mercado está vivo, dinâmico", explica Claubert Barreto, consultor Norte e Nordeste da BRAIN.
A análise do mercado imobiliário contratada pela ADEMI-BA também trouxe importantes dados do cenário nacional, reforçando pontos favoráveis do macroambiente para o setor em 2024. O rendimento médio da população brasileira cresceu, alcançando a faixa de R$ 3 mil, o melhor momento dos últimos 10 anos. Além da renda média em crescimento, a economia vivencia a diminuição da taxa de juros e um bom movimento de crédito imobiliário. "São três pilares importantes e que sustentam o mercado: crédito imobiliário, taxa de juros e rendimento da sociedade. O ano de 2024 apresenta boas previsões nestes três pontos", diz Cláudio Cunha, presidente da ADEMI-BA.
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